上海易居房地产研究院发布的 报告显示，10 月，一线城市新建商 品住宅量价齐升，新增成交面积为 351 万平方米，环比增加2.0%，同比 增加6.9%；成交均价为26959 元/平 方米，环比上涨2.3% ，同比上涨 20.5%，其中上海取代深圳，环比涨 幅最猛，达11.3%。

商品住宅方面，新房明显表现 为供小于求。10 月，北上广深4 个 城市新建商品住宅成交面积分别为 80 万平方米、130 万平方米、87 万平 方米和54 万平方米，环比增幅分别 为-11.9%、1.6%、3.2%和31.9%，同比 增幅分别为-9.4% 、19.1% 、1.0% 和 20.6%。4 个城市除北京外，环比和 同比均上升，其中深圳环比和同比 涨幅最大。

而从上海易居房地产研究院相 关研究人员给记者出示的一线城市 新建商品住宅库存量和存销比趋势 图来看，2015 年10 月，一线城市新 建商品住宅库存量为3657 万平方 米，环比减少0.1%，同比减少2.7%。 按照“存销比=库存量/近6 个月成 交面积均值”的公式计算，一线城市 10 月新建商品住宅存销比为10 个 月，与9 月持平，意味着需要10 个月 就可以消化掉。“考虑到近期房贷利 率处于历史低位、改善性需求释放 等因素，未来两个月一线楼市仍将 继续活跃，‘暖冬’可期。”这位研究 人员分析。