国家统计局投资司高级统计师李皎在 接受记者采访时表示，住宅投资和重点城市 投资是支撑全国房地产开发投资保持增长 的重要力量。

中原地产首席分析师张大伟在接受记 者采访时表示，从数据来看，销售增长放缓， 库存水平改善有限，从而购地积极性不足， 开发投资持续走低。

“在当前经济增速放缓且面临转型之 际，房地产行业的支柱作用再度被强化。房 地产市场无论是对投资还是对消费增长贡 献占比都不容忽视，因此住房消费受到政策 的全面鼓励。”张大伟表示。

此外，数据显示，1 月份至10 月份，全 国商品房销售面积94898 万平方米，同比 增长7.2%，增速比1 月份至9 月份回落0.3 个百分点。

李皎表示，商品房销售增速回落的主要 原因是非重点城市商品房销售增速回落，大 户型住宅销售增速回落幅度较大。

据记者了解，“银十”新房市场成交表 现好于“金九”，40 个城市商品住宅成交面 积环比上升10%，且推盘认购率达到62%， 较9 月份上升5 个百分点。但二手住宅成 交量再度下滑，且连续3 个月环比回落，主 要由于前期客户透支因素以及优质房源 消耗殆尽。

张大伟表示，对于四季度后两个月，政 策环境利好不断，同时房企年底冲刺业绩， 故预计将迎来成交暖冬行情。