国家统计局数据显示，1-10 月全国房 屋新开工面积同比下降13.9%；房屋竣工面 积同比下降4.3%；土地购置面积同比下降 33.8%；土地成交价款同比下降25.2%。与 去年同月相比，10 月份全国70 大中城市中 有54个出现住宅销售价格下降。

分析认为，不断加大的库存量是造成中 国房地产市场低迷的重要原因之一。国家 统计局数据显示，1-10月，全国商品房待售 面积接近6.9 亿平方米，同比增长了 17.8%。

“这直接影响了开发者投资意愿，前10 个月全国房地产开发企业的银行贷款、利用 外资和自筹资金都不同幅度下降，我们虽然 拿到了新地块，也不敢马上开工。”太原市一 位房地产开发企业经理说。

“在去库存的压力面前，各地纷纷取消 商品房限购将成为一种必然选择，而且与地 产有关的政策也将继续放宽。”一位房地产 分析师表示。

目前，在取消限购的同时，中国多地 还通过提高公积金贷款额度、降低首付比 例、贷款利率打折等多种方式刺激楼市。 而棚户区改造也开始实行货币化补偿安 置，鼓励被安置对象去购买商品房。此 外，山西等地还明确提出市、县可以购买 和长期租赁商品住房作为公租房、安置房 房源。