本报讯  据新京报消息，尽管每年的2 月份并非楼市销售的旺季，但今年仍然创造了楼市的新纪录。中原地产数据显示，2 月北京新建商品住宅市场成交（不包括保障房）继续高位运行，签约数量只有1854 套，但与去年同期的1650 套相比，仍旧上涨12.36%。值得一提的是，成交均价进一步上涨，达到34704 元/平方米，无论是同比还是环比，均出现明显上涨，创下历史新高。

前两个月内，售价超过80000 元/平方米的高端住宅签约已经达到110 套。而去年全年签约量为 500 多套。据悉，整个2 月北京商品住宅市场仅有3 个项目入市，包括顺义区的恒华湖公馆、通州区的新地国际家园两个普通住宅，以及石景山区的金融街（长安）中心1 个商住。三个项目单次推盘量均不超过百套，其中金融街（长安）中心最多为72 套，恒华湖公馆最少仅59 套。 3 个项目此次开盘价格也均出现上涨，涨幅均在1000-2000 元/平方米，但是由于整体供应稀缺，恒华湖公馆1 小时售罄，金融街（长安）中心也仅2小时即售罄。

中原地产首席分析师张大伟表示，整体市场签约数据受到春节影响而整体滞后，实际上，市场在上周因为契税等系列政策的影响下，市场签约量涨幅超过30%，而从2 月已签约的商品住宅来看，平均单套总价高达486万。

北京楼市库存继续下滑。中原数据显示，截至2 月末，楼市库存量为6.25 万平方米，相比2015 年1 月份的7.7万平方米暴跌1.5万平米。