本报讯  据中新网消息，来自亚豪机构的统计数据显示，3月份，北京住宅市场预计将有27 个项目入市，其中包括清城国际中心、万泽·经海广场等10 个纯新盘，也有包括首开·熙悦尚郡、金融街(长安)中心等在内的17 个老项目。

从市场供应可以看出，开发商或已正式拉开2016 年新销售阶段的序幕。相比2 月份，入市楼盘数量出现大幅提升。亚豪的统计数据称，2 月份北京楼市整体只有3 个楼盘入市，产品供应量仅为211 套，预售许可面积1.9 万平米，创造了历史同期供应量的新低。

记者发现，除了开盘数量的增长，在产品结构方面，各楼盘推出的房源大多以100 多平米的中端改善型产品为主。日前，记者在走访首开·熙悦尚郡项目时了解到，该楼盘将于近期开盘，推出124-173 平米的三居室精装修产品。

3 月份，其他入市楼盘同样推出了100 多平米的中端级别的户型。亚豪机构的数据显示，位于大兴区的首开保利·熙悦诚郡将推出104-156 平米的三居和四居房源，朝阳区大屯路的八斗项目推出115-128平米三居和179平米的四居。

开发商以上类型的产品，刚好与近期税费减免新政相契合，购房者可在一定程度上减少成本支出。按照2 月19 日财政部等三部委联合发布的税费新规，在北京市场范围内，购房者购买家庭唯一住房，90 平米及以下的住房，减按1%的税率征收契税，面积为90 平米以上的，减按1.5%的税率征收契税。而新政前，北京家庭唯一住房契税税率最高可达3%。以总价500 万元购置家庭唯一一套住房为例，在新政前如果被判定为非普通住房，税率为3%，需缴纳 15 万元契税，而执行新标准后，只需按照面积段来划分，90 平米以内契税为5 万元， 90 平米以上契税为7.5 万元，税率分别为 1%和1.5%。

对此，亚豪机构市场总监郭毅分析认为，3 月预计入市的楼盘，地处四、五环之间的改善型住宅项目多达6 个，新契税征收范围的调整完全将这几个项目覆盖，而多则2% ，少则1.5% 的税费减免，对于中端消费群体的吸引力比较大，因此契税新规的发布将坚定这类项目的入市信心。