据房产新闻网消息，16 日，珠海宣布，停止对商品住房项目实施“90 平方米以下套型住房占全部套型70%以上”的要求。同时，在全市范围内，居民（含非户籍居民）购买 144 平方米以下的商品住房不再需要提供社保或纳税证明。原先珠海仍保留对香洲区 144 平方米以下户型的限购措施，新政的出台，也意味着珠海全面取消楼市限购。
 

16 日，珠海宣布，停止对商品住房项目实施“90 平方米以下套型住房占全部套型70%以上”的要求。

珠海楼市全面取消限购

珠海自2011 年11 月起实行商品房购买 “双限”令，本市居民和非本地居民都面临限购要求。户籍居民家庭、提供一年以上社保或个税缴纳证明的非该市户籍居民家庭，在珠海主城区只能新购一套商品住房。没有社保和纳税的非本地居民不能在主城区买房。

2014 年9 月，珠海调整限购。主城区内，仅对144 平方米以下的户型保留限购。主城区外解除限购。此次全面取消楼市限购后，外地人可以自由购买珠海市内所有类型的住宅。

一名珠海房产中介人员表示，近年来珠海楼市成交的热点在西区，而并非保留限购政策的主城区。即使全面解除限购政策，对珠海楼市整体影响不大。

珠海市住规建局相关负责人表示，珠海此前的限购政策仅对主城区144 平方米以下的房子进行限购，但符合珠海人才目录的外地人，包括“三高一特”产业人才、部分蓝领，也能购买该类户型，因此政策的约束力并不是很大。但珠海全面取消限购后，将吸引更多外地人才，同时会进一步带动香洲、南湾、湾仔片区楼市的成交，大户型楼盘受益明显。

珠海楼市的逆市升温

在首付和契税下调、央行降准等一系列宽松政策的影响下，珠海楼市也开始升温。3 月初，珠海西区10 余楼盘宣布集体涨价，每个楼盘每平方米上涨200 元到1000 元不等，这引起了市场关于珠海楼市升温的预期。

网易珠海房产统计，3 月份珠海及中山共49 个楼盘涨价，其中珠海有41 个楼盘涨价，最高涨幅达4500 元/㎡，珠海西区有29 个楼盘也在涨价。而珠海市商品房预（销）售专网显示，今年2 月份珠海全市共网签商品房3045套，同比上涨162%。

另据中国指数研究院发布的百城房价数据显示，2016 年1 月，珠海房价环比上涨 2.75%，在涨幅百城榜单中排名第七。2 月份新建一手住宅均价为14688 元/㎡，环比上涨 4.21%，涨幅排名第四。

住建部门表示，去库存不是珠海主要任务，珠海将对市场进行调控，将通过土地供应手段，平抑热点地区高企的房价，从整体上保障房地产市场健康运行。