本报讯  据经济参考报消息，近日，上海易居房地产研究院发布 2016 年第一季度《一线城市豪宅市场研究报告》。报告显示，一季度一线城市单价6.2 万元以上豪宅（别墅+高端公寓）成交5791 套，同比增长超1.5 倍，占整个商品住宅成交量的5.8%。一季度豪宅成交均价同比增长放缓；一线城市豪宅套均面积166 平方米，环比上升 3.8%，同比下降15.7%。

具体来看，一季度豪宅成交量同比超过1.5 倍。2016 年一季度，一线城市豪宅成交5791 套，占整个商品住宅成交量的5.8%，环比下降25%，同比增长151%。当季商品住宅成交100081 套，环比下降 22.8%，同比增长46.8%。环比来看，春节因素加上供应不足，成交量出现下滑。

关于豪宅成交量持续快速增长，易居房地产研究院研究员谢金龙认为主要有三方面原因：第一，整个楼市复苏的大环境，带动了高端改善性需求积极入市；第二，相对有限的投资保值渠道，使得居住类不动产物业备受青睐，尤其是供应极其稀缺的一线城市的高端住宅产品；第三，较低的基期值，进一步放大了增长比例，使得成交量同比增幅创近9个季度新高。

在价格方面，一季度豪宅成交均价同比增长放缓。2016 年一季度，一线城市豪宅成交均价 8.3 万元/平方米，环比增长8.5%，同比增长18.5% ，比上个季度回落1.7 个百分点。豪宅均价涨幅相对较小，一方面与其基期值有关，另一方面也与自身增长动力高度相关。