本报讯  据中国经济网消息，据易居研究院报告数据显示，一季度一线城市豪宅成交 5791 套，同比增长151%。成交均价8.3 万元/平方米，同比增长18.5%。其中，深圳豪宅市场最为疯狂，成交套数同比大涨330%。

据了解，目前国内对豪宅还没有明确定义，若根据当季一线城市商品住宅成交均价的2 倍以上，以此作为豪宅标准（公寓+别墅），2016 年一季度一线城市商品住宅成交均价为3.1 万元/平方米，因此，一季度的豪宅为单价超过6.2 万元的商品住宅，包括高端公寓和高端别墅。

成交量方面，一季度一线城市豪宅成交 5791 套，占整个商品住宅成交量的5.8%，环比下降25%，同比增长151%。当季商品住宅成交100081 套，环比下降22.8%，同比增长 46.8%。环比来看，春节因素加上供应不足，成交量出现下滑。

成交均价方面，一季度一线城市豪宅成交均价8.3 万元/平方米，环比增长8.5%，同比增长18.5%，比上个季度回落1.7 个百分点。当季全部商品住宅成交均价同比上涨 30.7%，明显快于豪宅增长幅度。

从各城市涨幅来看，深圳领涨，环比增长10.4%，同比增长44.3%。从成交量来看，一季度成交均价6.2 万元/平方米以上楼盘中，北京豪宅成交536 套，占北京全部商品住宅成交总套数的2.7%；上海豪宅成交2932 套，占上海全部商品住宅成交总套数的 8.5%；广州豪宅成交56 套，占广州全部商品住宅成交总套数的0.2%，属于城市顶级豪宅；深圳豪宅成交2267 套，占深圳全部商品住宅成交总套数的13.3%，豪宅占比较大，可认为部分普通商品住宅豪宅化。

环比增长来看，因春节因素以及2015 年四季度增长较快，出现部分回调。同比来看，四个一线城市表现出一定的差异，北京和广州延续之前的下滑态势，降幅分别为 7%和38%；同时，上海和深圳增长依旧非常迅猛，增幅分别为163%和330%。

报告分析称，深圳豪宅成交面积持续大涨的几个特殊原因，一是投资投机购买群体占比较高，一部分通过众筹、首付贷买房；第二个因素是供应的相对稀缺性；第三，价格涨得快，导致更多在售和开盘项目豪宅化。