本报讯  据新京报消息，5 月是楼市传统的销售旺季。根据机构统计，今年五一小长假3天（4 月30 日-5 月 2日）北京商品住宅（不含保障房和自住房）成交创下3年来新高。

五一小长假的北京楼市延续了 4 月的热度。据亚豪机构统计，五一小长假期间北京商品住宅（不含保障房与自住房）共实现成交807 套，成交面积8.88万平米，这一成交量也创下了近3年五一小长假的新高。

亚豪机构副总经理高姗分析认为，这一阶段新房成交量的持续攀升，一方面是“限购”威胁之下商住成交的集中爆发，在限购靴子落地之前，商住引领成交攀升的趋势仍将持续。另一方面，5 月份开始各大房企也进入上半年业绩的“关键阶段”，供应的积极也促成不少购房需求积极入场。

商住项目成交尤为抢眼。据房山一商住项目销售人员介绍，五一项目开盘当天仅一上午时间，推出的300 套商住房源便销售一空。在成交量同比上涨的同时，五一小长假期间北京新房成交均价也出现一定程度上涨。亚豪机构数据显示，五一小长假期间北京商品住宅成交均价达34005 元/平米，这一价格也创造了历史同期新高。

在业内看来，市场需求的旺盛是支撑供应积极的有效动力，3 月以及4 月大量项目出现开盘售罄现象，吸引着项目在5 月不断加推。机构数据显示，五一小长假期间北京住宅市场共有8个项目入市。

不过，开发商单次推量却不增反降。亚豪机构数据显示，五一期间8 个项目共新增住宅产品608 套，相比清明小长假减少101 套，同比去年五一小长假供应下滑8%。高姗认为，开发商减少单次推货量，并加大开盘频次，是为了更直观地了解到当前市场和购房客群的变化，同时据此调整营销策略和价格策略，这样的改变在近几年已渐成趋势。