本报讯据京华时报消息，春节过后的3 月份，北京楼市将迎供应小高峰。根据亚豪机构统计，3 月份，北京楼市预计有30 个项目入市，与去年同期32 个项目基本持平。从定价来看，两极化现象更为明朗，中低端项目定价稳中下滑，高端项目的定价持续走高。

业内人士称，从楼市的季节供应周期来看，新的销售季一般均从3 月开始。亚豪机构的统计显示，3 月北京楼市预计将有30个项目入市。

亚豪机构副总经理任启鑫表示，从2015年供应走势来看，自3月份开始，北京楼市月度供应将会呈现逐渐上升的趋势，整体供应情况比2014 年将有所增加。“这主要是近年来住宅用地集中供应所导致的， 2013-2014年北京共实现126宗宅地出让，在快速周转已成为房企共识的背景之下，预计这些宅地将在未来一到两年内集中入市。”任启鑫说。

值得关注的是，3 月份入市项目的定价出现了明显的分化，从中低端项目定价来看，纯新盘苏宁·尊悦大厦目前报价为2.2 万元/平方米，相比周边在售项目低出2000 元左右。由此可以看出，低端刚需项目价格开始走低，目的就是要加快出货。而豪宅项目定价却呈现持续走高趋势，其中3 月预期入市的大苑海淀名著2012-2013 年一期入市价格仅为3.2 万元/平方米，但2014 年其周边高价地项目金投银泰琨御府项目以7.3 万元/平方米的价格入市之后，直接拉升了大苑海淀名著的价格预期，3 月开盘预计报价涨至每平方米7万元起。