本报讯 据北京青年报消息， 2015 年1 月份北京土地成交342.28 亿元。相比起2014 年1 月火热的成交，今年首月土地出让金下降了26.83%。

1 月份，出让宗地共计12 宗、建设用地面积共92.71 万平方米，比去年1 月减少14 宗，建设用地面积减少40.07%。在342 亿土地出让金中，宅地出让总金额达235.86 亿，比去年1 月减少13.9%。1 月份出让的12 宗土地平均楼面价达到14253 元/平米，比去年1月上涨了20.6%。其中，宅地平均楼面价达16442 元/平米，比去年1月上涨25.1%。

我爱我家集团副总裁胡景晖认为，1 月土地市场降温主要是由于：在去年楼市成交放缓、房价调整的大背景下，由于多方面原因影响，土地价格仍然攀高，开发企业拿地难度居高不下，拿地后的规划建设也面临难题，加上对未来市场走向的看淡，导致部分企业的拿地热情有所减退。

从今年的土地出让来看，开发商抱团拿地成为流行趋势。1 月 7 日北京总价地王丰台区白盆窑地块的拍卖现场，除万科外，华润、首开、平安联合体，龙湖、天恒联合体，金融街、首创联合体，住总、保利联合体，开发商强强联合之后，面对北京的高价地，举牌也更有底气了。

2015 年1 月，北京二手房成交量继续维持在万套以上，虽然环比去年 12 月的14671 套下调了13%，但同比则上涨了45%。这也是从去年11 月以来的连续第3 个月单月成交突破万套的二手房成交月份，2014年以来北京二手房成交逐渐企稳的趋势已经明确。北京二手房房价已经基本可以判断很难有下行的调整。