本报讯 据北京青年报消息，降息与二手房首付比例降低的双重利好，给刚需、改善楼盘带来销售好转，但不少豪宅却在酝酿降价潮。根据亚豪机构数据统计显示，2 月北京别墅市场共成交85 套，成交面积2.9 万平方米，环比下降35%、 27.5%。其中千万级以下中端产品是成交主力。

与此同时，2 月北京别墅市场成交均价29059 元/平方米，环比下滑 2.7%，创下近13 个月来新低。从供应结构来看，整体别墅市场延续了1 月低迷行情。

而目前在售的三个顶级豪宅中，降价幅度最高的达到8400 元/平方米，而另外两个则每平方米降了 4000 元以上。除了3 个公开降价的豪宅，其他未开盘的超过10 万元/平方米的豪宅则在酝酿“暗降”。某项目营销总监向记者透露，鉴于即将开始的豪宅之战，公司上下基本达成共识，“谁率先降价谁就跑得快”，因此，在对外报价的基础上，通过各种渠道，比如电商、赠送、一次性付款优惠等等，要努力将价格保持在每平方米10万元以下。