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近年来，东源与市区同城化一直是一个热门话题。东源城区紧邻市区，随着市区中心城区的“北进”，东源与市区无缝对接，规划、交通和配套的各项利好让东源城区居民融入市区“10 分钟生活圈”成为可能。

东源与市区同城化让购房者心理上的“边界感”越来越模糊，无论是刚需者还是投资客都越来越认可东源城区。以霸王花·新城、宝晟城、怡景茗都、恒宝·嘉悦湾等为代表的东源楼盘大受欢迎，一度成为河源楼市的“宠儿”。

随着同城化的加快，越来越多的人们加入到“住在东源、工作在市区”的“双城”品质生活圈。

同城化加速，东源房价“更亲民”

今年1 月至9 月，市区新建商品房均价为5434 元/平方米，同比增长0.82%，其中商品住房均价为5262 元/平方米，同比增长了7.61%。相比市区“5”字头的房价，东源城区“2”、“3”字头的房价显得“更亲民”，深受刚需者以及投资客青睐。

不少在外工作的河源人看到东源与市区的房价差距，纷纷起了在家乡购买房子居住或作为投资的想法。张先生在深圳工作多年，上半年就开始留意东源城区与市区的各大楼盘。国庆假期期间，张先生一家人专门从深圳赶到河源。他认为，既然是投资，最重要的是从该城市的未来规划、城市交通、配套等综合考虑其升值空间。最终，张先生在东源城区买了两套房。

对于刚需购房者来说，东源城区的房价更容易让人接受，其亲民程度也体现在国庆假期期间的销量方面。国庆假期期间，记者走访东源几个楼盘了解到，东源各大楼盘上门客比平时多三成，成交量比平日也有明显增长，成交的以三房四房户型居多。其中，怡景茗都四房最受追捧，目前房源销售达八成；霸王花·丽江花园国庆假期期间吸引了众多周边乡镇居民，目前只余65 套房源。在宝晟城购房的则以首次置业和投资客居多，成交户型以三房为主。

随着同城化的加块，在东源城区居住可以享受“双城”配套，亲民的房价让越来越多置业者和投资客选择在东源城区投资置业。

交通更便捷，轻享“10分钟生活圈”

10 分钟车程就可在东源城区与市区之间轻松“ 切换”，便捷的交通让东源、市区之间的城市隔阂正在一步步消失。居住在东源，工作在市区，这已经成为众多在东源城区置业的居民的生活写照。

正因为这种巨大的转变，让很多在市区买不起房的市民有了新的选择。现在，越王大道、东江西路两条在“双城”间往返的主干道便捷通达，住在东源城区，去市区上班甚至花的时间更少，而东源城区的低房价动辄就能替购房者省下10 来万元。于是，越来越多的外来务工人员、乡镇居民及部分市区市民热衷于在东源城区购置房产。

谈及看房买房时的经历，市民小傅颇有感慨。小傅在搬入东源城区的新家前，与家人住在老城区。8 点30 分上班，但是考虑到上班高峰期交通会堵塞，小傅要提前1 小时起床。今年年初小傅搬入新家，每天8 点起床即可，从越王大道到达其上班地点，10 至15 分钟的车程即可。在东源城区住了大半年，小傅并没有感到自己“远离”了市区，相反，居住在东源城区能享受“双城”配套，融入市区 “10 分钟生活圈”。

东源与市区便捷的交通让越来越多人意识到“双城”的地理界限正变得越来越模糊。据了解，未来5 年，东源城区将以建设中心城区“九纵七横”为基础，基本完成西环路、205 国道、东源大道、滨江大道(西岸)、滨江大道(东岸)、东环快线、东环路、东环高速公路的建设或改造、延伸，加上粤赣高速公路，形成贯穿县城南北向及县城连接市区的9 条主干道路； “七横”即基本完成纬十五路、深业—明鸿路、新河大道、行政大道、仙塘大道、力升路、仙银大道、东环北线的建设或改造、延伸，形成贯穿县城东西向及东江两岸的7 条主干道路。

可以预见，随着同城化的加快，未来将有越来越多的人们加入“住在东源、工作在市区”的“双城”品质生活圈。东源城区也将成为更多置业者与投资客投资置业的首选。

本报记者 戴昉