本报讯 据人民网消 息，重庆市政府近一个月来 已经连续多次调整当地的 房地产市场政策。最新的 举措在日前出台，旨在保障 购房者的合法权益和限制 房地产商的一些不规范融 资行为。

重庆市国土资源和房 屋管理局联合中国人民银 行重庆营管部、当地银监局 以及金融办出台的文件要 求，自本月起，抵押房地产 不得用于预售，预售商品房 不得用于抵押。

根据通知要求，开发企 业依法申请办理商品房预售 许可的，申请房屋及所占土 地不得抵押。拟预售商品房 所对应的土地使用权已抵押 的，办理商品房预售许可前 应注销抵押权登记，注销抵 押权的土地面积应大于该建 筑物对应的土地面积。

此外，开发企业在取得 商品房预售许可证后应按 照预售许可内容对外进行 销售，不得将已办理商品房 预售许可的房屋用于抵押 融资；金融机构不得接受开 发企业用已办理预售许可 的房屋作为抵押物。

当地的房地产行业人 士称，开发商将预售商品房 用于抵押在行业内是一种 普遍做法，部分房地产企业 依赖于抵押融资获得的资 金。但此种做法常会导致 购房者面临网签难题，房屋 产权无法保障。

重庆国土房管局表示， “炒房”增加了自住购房的 成本，扰乱了市场环境，制 造了房地产泡沫。对此，我 们将坚决按照中央关于“房 子是用来住的，不是用来炒 的”的定位，多措并举，坚决 遏制“炒房”，严厉打击违法 违规销售，确保广大人民群 众正常居住购房需求。