本报讯 记者 张涛 房子是用来住 的，不是用来炒的。2月2日，中国银行 在上海举办“中国银行住房租赁金融服 务推介会暨合作签约仪式”，全面进军住 房租赁金融市场，依托全球化、综合化、 数字化的优势，携手地方政府及住房租 赁领军企业，聚焦供给侧与人才公寓细 分市场，直击住房租赁市场痛点难点，全 面构筑住房租赁金融服务新生态。在推 介会上，中国银行与万科、中海地产、华 润置地、招商地产、保利地产、碧桂园、龙 湖地产、绿城等签署战略合作协议，计划 提供融资规模超过2000亿元。

面对租售失衡、租赁供给严重不 足的市场现状，中国银行重点在供给 端发力，加强在公共租赁住房、商业化 自持租赁住房、集体租赁住房、共有产 权住房等全产品的金融合作，推动租 赁住房的有效供应。龙湖地产负责人 表示，“通过银企合作，共同推动住房 租赁市场发展，能够切实支持企业加 大租赁住房开发，有效实现供给端多 主体供应。”中国银行表示将在增量扩 产与存量盘活方面加强双向支持。增 量供给方面，支持新增优质租赁住房 供给项目，配合土地供应增加和集体 建设用地入市新政，积极开发相关产 品，支持增量扩产。存量供给方面，配 合企业收购、改建大中型城市闲置和 低效利用的国有厂房、商业办公用房 等存量物业，对租赁住房的企业提供 用于收购、改造、装修等的授信业务支 持，支持存量盘活。

作为我国全球化、综合化程度最高 的商业银行，中国银行在境内外资产管 理领域拥有丰富的经验和独特的优 势。中国银行将利用国际国内两个市 场、两种资源，打通境内外资金通道和 租赁住房运营服务。中国银行将围绕 住房租赁项目不同阶段提供全生命周 期的融资服务，有效支持合作机构。对 于尚处于开发培育期的租赁住房项目， 提供对公信贷、直接投资、产业基金、境 内外发债、资产证券化等全流程的融资 支持；对于已成熟的租赁住房项目，发 行资产证券化或类REITs产品，协助物 业持有方在境内外公开市场融资，盘活 优质物业项目，丰富资金退出渠道，优 化资金使用效率。

围绕住房租赁市场租后链条长、 服务环节多、涉足机构少的运营管理 现状，中国银行将充分发挥旗下中银 投海外运营经验，引进来自新加坡、美 国等全球知名运营商的管理模式，通 过收购或参股方式组建运营团队，提 供市场化、标准化的租赁运营和租后 管理，打造独树一帜的租赁运营品牌， 积极推动市场形成规范的运营管理标 准和模式。中国银行还将加大科技引 领，依托数字化、智能化服务优势，打 造“中苑”综合金融服务平台，同时对 接政府端、企业与个人端、银行端，构 建易居、乐居、康居、安居、宜居的住房 金融新生态。安居才能乐业，住房租 赁时代已经拉开序幕，实现住有所居 是全体人民的共同理想。作为一家拥 有百年历史的国有大行，中国银行将 拥抱创新，加快转型，让金融服务更便 民，让租赁宜居更美好。