本报讯  据广州日报消息，随着租客对居住舒适度要求的提高，越来越多租客更倾向于选择租赁带有电梯的住宅物业，即便是租赁低层住宅也更多地选择电梯物业，去年广州住宅租赁市场1500 元月租金以下的租赁成交占有率为42%，同比减少5个百分点。

广州市房地产中介协会近日发布的2015 年全市住宅租赁市场报告显示，去年全市住宅租金均价为 39.18 元/平方米，其中中心城区 41.06 元/平方米，外围城区26.53 元/ 平方米。与2014 年相比，全年租金价格基本持平。

数据显示，从中心区域来看，越秀区去年的租金仍然排在全市前列位置。中介协会分析，越秀区区域资源分布均匀，不同板块间租金差值不大；同时带有名校学位的优质楼盘租金高企，如东风广场月租单价接近80 元/平方米，小北御景月租单价高达90 元/平方米；加上区域内中高端公寓较受白领一族的青睐，如月租单价约为68 元/平方米的嘉诚国际公寓，及月租单价约为84 元/平方米的好世界公寓，均有超过6 成租赁面积在30~ 38 平方米左右，此类物业租金单价较高，因此对越秀区的租金有一定带动作用。

另一方面，天河区的租金虽然紧随越秀之后，但却呈现出冷热不均的状态。在CBD 珠江新城及天河北板块，畅旺的需求推动租金去年全年至少有10%以上的升幅； CBD 周边的员村、车陂-东圃、石牌-岗顶及粤垦等板块，因有BRT 或地铁通达且租金价格相对实惠，租赁活跃度高，租金平稳走高；但在沙河、龙洞等距离商务办公区较远的板块，租金涨幅几近停滞，甚至有下滑趋势。