本报讯  据广州日报消息，春节期间冷清的二手市场随着“开工日” 来临出现回暖，在假期间提前预约看楼的买家也开启“看楼模式”。业内人士预计节后成交速度将加快，尤其是学位房买家将率先入市，建议有意愿的买家在3月底之前尽快下手。

合富置业市场经理梁燕明表示，节后租房市场一般会在初八起才开始旺，而部分区域的租房市场更要延后到农历正月初十或者正月十五才会真正旺起来。据合富置业成交数据统计，1月广州住宅租赁市场平均租金为48.4 元/平方米/ 月，与去年1月相比上涨4.5%。

进入3 月，市场将会迎来传统的楼市旺季。受入学报名时间的影响，每年3~4 月都会有部分买家赶在孩子入学前确定学位房，因此3 月开始会迎来学位房的旺季。

搜房网广州二手房电商商圈经理周永坚介绍，越秀区东山一带二手房以学位房为主要卖点，虽然房源多为楼龄较高的散盘，但仍然十分抢手。搜房网广州二手房数据中心统计显示，2016 年2 月东山二手房放盘价高达35094 元/平方米，环比2016 年1 月上涨1.1%，同比 2015年2月上涨8.09%。

中原研究部客户研究主任熊小洪预计，今年初成交速度会有所加快。此外梁燕明分析，去年多次降息后，目前房贷购房者的供楼压力仍处于较低水平，基于对一线城市楼价看涨的预期，可能会吸引这些刚需购房者赶在“五一”之前尽快出手购房。