本报讯 据中新网消息，广州市 二手楼市降温，步入调整期。据广 州市房地产中介协会1 日发布的11 月广州市二手住宅交易市场研究报 告，11 月份，广州二手住宅交易市场 中介促成签约面积为95.30 万平方 米，环比10 月份下降9.20%，但同比 去年10 月仍上涨40.17%。成交均价 为每平方米17235元。

报告显示，广州中心六区(越秀 区、海珠区、荔湾区、天河区、白云 区、黄埔区)成交量均处于回调状态， 其中天河区成交面积环比跌幅高达 27.55%；海珠区成交量环比萎缩近 两成；越秀区超过四成交易为60 平 方米以下的刚需小户型，以学位房 为主流推动成交价逆市上涨 4.21%。外围区域(番禺区、萝岗区、 南沙区、花都区、增城区、花都区)，番 禺区整体交易量均有所下滑。

市场需求仍主要集中在60-90 平方米的中小户型，占有率提升 0.9%至37.03%；同时，二孩政策下， 改善型买家入市增多，推动 120-144 平方米的大户型和144 平 方米以上的豪宅户型，占比分别扩 大0.14%和0.12%。

广州市房地产中介协会分析， 10 月份以来发布的楼市调控政策已 历经一个多月的发酵，加上行政部 门为规范房地产行业及市场开展了 一系列的专项整治，楼市逐渐进入 良性调整期；此外，随着春节渐近， 买卖双方的成交意愿有所降低，贷 款申请难度加大等都导致了二手楼 市的降温。