本报讯  据新浪乐居网消息，在房地产行业里，一直有着“金三银四红五”、“金九银十”一说，意思是3、4、5、9、10 月均是楼市旺季，而其他月份则被视作为楼市的淡季。不过，受今年整体行情影响，广州的7 月的楼市则显得“淡季不淡”，虽然没有延续连续 5 月网签破万套的强劲势头，但是也创下了历史新高。

据新浪乐居监控广州阳光家缘数据显示，7 月份广州全市网签9986 套，这是继3 月份以来首次网签跌破万套。虽然相对于 3、4、5、6 月，广州楼市的热度有所下降，但是与去年同期相比，却是大涨32.4%，同时更是创下近5年同期新高。

网签价格方面，7 月份广州全市十一区网签均价为16827 元/平米，环比微跌 0.29%，同比去年同期则上涨3.6%。增城仍然是全市网签最火爆的区域，达2817套，不过受绿湖国际城、金地香山湖两大热销楼盘“7 字头”的网签价格影响，7 月增城网签均跌至9997元/平米，是除从化区外唯一均价万元以下的区域。中心城区方面，天河和越秀齐齐突破4 万元关口，其中越秀以 45305元/平米稳坐全市“最贵区”。

另外，值得一提的是，番禺首次全月均价突破“2 万元”大关，以20184 元/平米的网签均价领衔非中心城区，虽然有受星河湾半岛、南天名苑等高价盘网签量增加所致，但与此同时，接近全区网签价的祈福缤纷汇网签300 多套也是番禺网签价格上涨的一大助力。

相关数据显示，截至7 月广州全市累计可售面积约为845.3万平米，按照近半年的月均去化面积约105.2万平米计算，全市库存仅需8 个月就能全部消化，其中越秀、白云、黄埔去化周期更是低至4.5个月。