本报讯 据京华时报消息，据伟 业我爱我家集团市场研究院统计， 截至11 月22 日，北京市完成网签的 新建商品住宅(不含保障房)交易中， 成交均价在8 万元/平方米以上的有 136 套，成交量继10 月出现腰斩之 后，11 月交易量环比10 月同期继续 下跌6.8%。

伟业我爱我家的数据显示，今 年1-9 月，北京均价8 万元/平方米 以上的商品住宅交易量稳步上升，3 月站上100 套后更是从未低于过 100 套。成交最多的是9 月，高达 474 套，但随着9·30 新政的出台，8 万元/平方米以上商品住宅交易量 迅速下滑。

安居客、58 同城和赶集网的 数据也显示，这些高端住宅10 月 成交量环比9 月下降了逾50%。伟 业我爱我家集团副总裁胡景晖分 析认为，近两年来，随着高端住宅 销售的解禁和地价的升高，北京新 房市场高端化趋势加剧，高端住宅 价格居高不下，交易量不断增多， 北京房价也在一定程度上被结构 性拉升。

9·30 新政对这一趋势形成了有 效的抑制，再配以90/70 政策和自住 房用地供应的扩大，北京新房的供应 将更加偏向中小户型，供应结构将更 加合理，房价也将结构性回落。