本报讯 据经济参考报消息，当 前一线城市房价高企，土地市场经 营性用地供应日益短缺。亚豪机构 数据显示，截至目前，2016 年内北京 土地市场仅成交26 宗经营性用地， 土地成交金额为772.19 亿元，创近4 年新低。而商品房市场的成交热度 却始终高企，达到4739.39 亿元，创 下历史新高。相比之下，截至目前 今年北京土地出让收入仅占到当年 商品房销售额的16%，这一比重创 下历史新低。

中原地产预计，2016 年全年一 线城市住宅土地成交量只有1500 万 平方米左右，将是一线城市住宅土 地供应刷新历史纪录最少的一年。 事实上，不仅供应稀缺，地价上涨也 明显，一线城市住宅土地已经出现 了全面高价的现象，2016年114宗住 宅土地平均楼面价为17142 元每平 米，相比2015 年的11533 元每平方 米上涨了49%。

中原地产首席分析师张大伟 认为，一线城市下半年陆续出台了 非常严格的调控政策，特别是土地 方面，北京、上海等城市已经达到 历史最严，分别出现了限价、限属 性、限持有面积等各类限制性出让 方式。

“930”调控之后，北京楼市成交 迅速进入量缩价稳的阶段。数据显 示，9 月北京纯商住宅的成交套数高 达5499 套，调控后的10 月锐减4 成， 降至3354 套，11 月环比再降2 成，跌 至2670 套，12 月前半月北京仅成交 1665 套纯商住宅，预计全月销量将 与11月持平。