未来，北京还有约7 宗土地待 售，底价近70 亿元，成交破百亿几成 定局。业界预计，今年全年北京经 营性土地项目总成交额破2000 亿元 可能性非常大。

24 日的北京市土地交易市场人 声鼎沸，房山区阎村镇和长阳镇两 宗地块共吸引万科、首开保利、中铁 建等多家房企参与竞价。经过多轮 鏖战后，中粮天恒联合体以26.6 亿 元和42.03 亿元并配建2.2 万元/平 方米限价房的价格包揽两地块，据 测算，两宗土地的楼面价分别为 1.85万元和2.95万元。

截至最新成交的房山两宗地块， 今年北京共出让100 宗土地，市场成 交总金额已达1920.77 亿元，超过去 年同期65.43亿元，并提前1个多月打 破了去年全年的土地出让金纪录。

公开信息显示，今年成功在京 拿地的房企中，甚至不乏碧桂园、绿 城等初次进京的标杆企业，北京宅地 对房企的吸引力可见一斑。其实，梳 理各城市的土地成交纪录不难发现， 在三四线城市出现房地产库存积压 的预警下，不少重点房企已经全面回 归一线城市，即使是在楼市低迷的 “金九银十”期间，20大标杆房企在一 线城市的土地成交额也突破了840 亿元，市场占比也超过4成。