本报讯 据证券日报消息，5 月份 以来，多省市继续出台房地产新政。 而随着调控的逐渐推进，房产中介门 店关闭的消息时有传出，业内专家如 何看待这些现象的发生？

“如果放贷缩水、利率‘加息’这样 的政策扩容且一直持续执行，势必会 影响到房企的正常销售，导致企业回 款周期进一步拉长。此外，今年下半 年房企资金兑付压力窗口期即将到 来，也将使房企资金压力越来越大，多 重调控政策有可能会倒逼房企‘以价 换量’，通过各式各样的‘策略性降价’ 或直接降价弥补上调房贷利率对于市 场成交量的影响。”同策咨询研究部总 监张宏伟对记者表示。

今年以来，房地产市场的调控力度 和波及范围可谓空前。据不完全统计， 截至目前已有超过55 个城市或地区发 布了160 余次调控政策，其中不仅包括 限购、限贷、限售，还包括对公积金贷 款、商住房、信贷、土地出让、二手房交 易监管等一系列收紧政策。仅5月份以 来，就有20余次调控政策接踵而至。

近日有报道称，河北省政府办公厅 印发的《关于进一步促进全省房地产市 场平稳健康发展的实施意见》明确提 出，将采取统一限购政策，不达标的立 即整改；对环雄安新区和环首都重点地 区，进一步提高门槛、从严限购；对稳定 房价不力的地方政府将实施问责等。

易居研究院智库研究中心总监严 跃进在接受记者采访时表示，从河北 省上述调控政策出台的背景来看，有 利于防止场内投资投机资金对于雄安 新区或环京地区的炒作；从政策内容 来说也比较均衡，不会出现对省内部 分城市调控力度轻、部分城市调控力 度重的局面。

北京“3·17”政策开启的调控周期已 经近两个月，从全国各地的调控结果来 看，热点城市基本全面降温。链家研究 院提供的数据显示，目前北京、深圳、广 州、天津和杭州二手房市场量价齐降，上 海、南京、青岛成交量大降，价格趋稳。