本报讯（见习记者 冷春玲）首付两成，贷款利率七折，史上最优惠的房贷政策马上就要到期了吗？近期，刚刚实行了一年的房贷优惠政策即将叫停的消息被炒得炙手可热。就这一消息，记者走访了市区内的几大银行，他们纷纷表示，目前为止，还没有收到任何政策调整的信息。

      在全球金融危机的背景下，去年十月下旬开始，为配合当时拉动经济增长的需要，中国人民银行规定，自2008 年10 月27 日起，将商业性个人住房贷款利率下浮幅度调整至70%，即贷款利率享受七折优惠，最低首付款比例调整为两成。在救市政策刺激下，我市商品房成交量呈现出上升的态势。记者从市房地产管理局了解到，今年以来，在一系列房市利好政策的刺激下，市区商品房成交量持续增加。前三季度，市区商品房预（销）售面积59.76 万平方米，同比增长29%，销售额 19.50 亿元，同比增长26%。其中住宅预（销）售套数4192 套，同比增长31%。市区商品住宅销售平均价格同比上涨2.6%。

      今年年末，利率优惠等多项房地产刺激政策即将到期，楼市政策再次走到了十字路口。有专家提出，为了促进房地产市场健康平稳发展，此前出台的贷款利率七折优惠、降低首付款比例等优惠政策应该退出，由此引发了各方面对政策走向的揣测。

      究竟房贷优惠政策将何去何从？记者走访了市区的几大银行，银行的工作人员纷纷表示，目前没有收到近期内调整房贷政策的通知。“河源市对于这类的政策信息，一般都是后知后觉的，现在还没有调整的动静”，有负责人向记者表示。

      有传言说，个别银行正在悄然地收紧优惠政策，逐渐地提高购买首套房优惠政策的门槛，享受七折的利率优惠是建立在首付四成的基础之上的，首付两成只能享受到8.5 折的利率优惠。就这一问题，一家银行的负责人告诉记者，银行执行利率优惠的标准不是“一刀切”，而是要视客户的具体情况而定。这些情况包括房子面积的大小、客户的还款能力以及信用度等很多个方面。“购买一套两百平米的别墅肯定是享受不到购买140 平米以下的经济型住房的优惠政策。”

      这位负责人还告诉记者，现在银行对于政策会不会变动都说不准，但总之一句话，各家银行都会严格执行中国人民银行有关利率的政策。

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