已规划为绿化用地的空地成为了卫生死角。

      3 月4 日，君安居小区业主委员会向“ 华哥信箱”投诉称，业主们入住小区已5 年，而小区内所规划的一块空地至今不能绿化，成为一个卫生死角，蚊蝇滋生，臭气熏天，严重影响居住环境和居民的身体健康。

居民埋怨  预留绿化地成卫生死角

      君安居小区位于市区建设大道，其楼盘前面是市大众房地产开发的怡景豪庭，左边是原市灿华置业开发的“高华雅居”，右边是三友集团开发的“三友居”。

      昨天，记者在现场看到，在这 4 个楼盘中间，确有一块地表裸露、呈暗黑色的空地。经了解，这块空地便是居民们所说的“卫生死角”。黄女士家住高华雅居B栋5 楼，她家一个窗口正好对着这块空地，“附近居民将建筑废料、日常生活垃圾都倒在那里，夏天的时候很多苍蝇、蚊子，臭哄哄的，我们只好把窗户关起来。”君安居C栋居民张先生也抱怨平日里这块空地堆满垃圾，影响居住环境。

      但记者并未看到空地上垃圾成堆、蚊蝇乱飞的景象，也未闻到丝毫臭气，这似乎与居民们描述的不符。面对记者的质疑，负责高华雅居和君安居小区物业管理的雅苑物业工作人员黄小姐说，前几天创卫办已闻“信”而至，将堆积成山的垃圾清理走。“平时很长时间才清理一次，你过几天来，又可以看到很多垃圾。”高华雅居 B栋居民黄女士说。

      君安居小区业主委员会的林先生称自己曾看过相关的规划图纸，图纸上清晰地标明空地是绿化用地。“我们曾经几次想平整绿化，却都被人阻止了。”君安居小区业主委员会在给华哥的信中写道：“业主们怨声载道，不少人因此拒交物业管理费。”

物业头疼  裸露空地属私人所有

      君安居小区物业负责人赖先生说，空地是私人所有。记者从市规划建设局了解到，空地确系私人所有，所有者为黄×超，空地总面积为620.4平方米。

      能否将空地平整为绿化带，早前物业曾与该土地所有人黄×超交涉过。当时，黄×超愿意转让土地，但要求物业支付土地转让费用100 万元。对此，物业表示不能接受。之后，黄× 超本人又想在空地上建楼房，但该空地在2003 年时已被规划建设局规划成绿化用地，黄×超的建房申请并没有得到市规划建设局的批准。

政府督办  要求相关部门上报处理结果

      建不成房，也不能改造成为绿化地，久而久之，空地便堆满了垃圾，成为卫生死角。

      据悉，君安居小区业主委员会通过“华哥信箱”反映事件后，创卫工作领导小组曾专门前往君安居了解情况，安排人员将垃圾清走；并要求规划建设局将处理结果报市创卫办。

      记者还就此问题采访了兴源律师事务所律师苗靖。苗律师说，面对这种情况，首先需弄清楚黄×超购地的时间是在规划建设局将空地规划为绿化用地这一行为发生之前还是之后。若黄×超在规划前就购买了空地，那君安居的开发商须再向黄×超购地用作绿化；若黄×超在规划之后才购得土地，那么，当初转卖土地给黄×超的土地所有人则违反了相关法律，现在想建房又建不了的黄×超可与当初转卖空地给他的土地所有人解除合同。见习记者 黄晓晴