本报讯 中国人民银行发布公告，决定自2011 年4 月6 日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25 个百分点，其他各档次存贷款基准利率也有相应调整。

      央行再度加息，首当其冲的是房贷一族，假定贷款人贷款100 万元，贷款期限20 年，采用等额本息还款方式，如果按基准利率计算，则原每月还款7514.72 元，现每月还款7633.40 元，每月增加 118.68 元；如果按1.1 倍利率计算，则原每月还款7909.82 元，现每月还款8043.71 元，每月增加 133.89 元。

      此次利率调整后，加之商业贷款首套房利率优惠已基本取消，住房公积金贷款和商业贷款之间的利差进一步扩大，优势更加突出，首套房商业贷款利率（5 年以上）目前为6.8%，公积金为4.7%，利息差高达2.1%。以贷款100 万元期限30 年为例，商业贷款的月供为6519.25 元，公积金仅为5186.38，房奴每月少还 1332.87 元。