本报讯（记者 谢素德）据日前市房管局发布的《上半年河源市区房地产市场统计简报》数据显示，今年上半年虽然国家出台了多条严厉的楼市调控措施，但在我市未受到调控政策的明显影响，商品房交易活跃，房价保持了适度上升态势，均价已接近4000元/平方米。

      据统计，今年1—6 月，市区新建商品房预（销）售面积51.2 万平方米，同比上涨48.62%；销(预)售商品房4265 套，同比上涨43%；商品房预(销)售金额约20.72 亿元，同比上涨72%。销售主要集中在第一季度，第二季度受信贷政策影响，商品房成交量有所下降。

      而在二手房交易方面，受到今年二手房信贷政策的调整，市区大部分商业银行拒绝为二手房提供信贷业务，致使二手房几年来首次出现成交负增长现象。交易面积和套数分别同比下降14%和18%。

      市房管局分析：随着国家房地产调控政策的进一步加强，贷款难度的进一步加大，利息负担的进一步加重，市区新建商品房供应不断增加，预计下半年市场销售的压力会凸显。但受外来投资和外来人口增加的影响，将会带动河源房地产市场有效需求。预计下半年我市房价振幅不会太大，可能趋向平稳走势略涨，成交量环比或略有下降。