李女士说，上两个月，小区物业就发出《关于物业服务费和水费实行捆绑收费的通知》，要求小区所有业主的物业费和水费一起缴纳，如果业主不交物业费，那么水费也不收。“之前还有业主因没交物业费被停水，这不是霸王条款吗？”李女士说，水费和物业费捆绑行为很不合理，大家都希望水费改由水业公司直接收取。

带着李女士反映的问题，记者走访了大地广场小区物业管理处，物业管理处负责人陈先生表示， “业主不交物业费，二次供水设备维修费、人工费以及设备产生的电费谁来交？”陈先生说，对不交管理费的住户暂时停止二次供水，也是物业管理处的无奈之举。

据陈先生介绍，因为直供水水压小，上不了高层建筑，物业公司为了保证小区高层业主生活供水需求，安装了二次供水设备。高层楼住宅供水设施设备属于高层楼住宅的共用设施设备，其正常运行、维护费用已经包括在物业服务费中。此外，每个月仅二次供水所需电费（即加压设备所产生的电费）就接近2 万元，这些费用都需要从物业费中支出。物业对业主收取的水费和供电公司直供水的费用是一样的，都只收取2.1 元/㎡。二次供水设备作为公共设施，少数业主长期故意欠交物业服务费，就相当于没有交二次供水设备维修费、人工费以及设备产生的电费等，这无形中侵犯了其他按时缴费的业主的合法权益。

“对于不交物业费的业主，物业管理处也做了多项工作，并没有直接停水。”陈先生说，工作人员首先是打电话通知住户，让其前来缴费；没有按时缴费，工作人员再上门通知，沟通；在一定时间内仍未缴费，再发书面通知。目前，物业只对2-3 年不交物业费和水费的业主，停止提供二次供水。现在被停止供水的住户只有一户，这个住户是长期在深圳工作的，极少回来小区居住，停水也是经过该住户同意的。