本报讯（记者 刘曦）昨日，市六届人大常委会召开第二十二次会议，听取并审议通过了相关报告及人事事项。就如何加强市区物业收费管理工作，市人大常委会城建环资工委建议，物价部门要加强对小区物业收费的监管，规范制定优质优价、质价相等的收费标准。

     会上，市人大常委会城建环资工委认为，近年来市政府为规范市区物业管理工作，促进居民住宅区物业管理工作的开展做了大量工作，市区物业管理得到了有序推进，但随着市区物业管理市场的发展，当前市区物业管理工作仍然存在物业管理行政管理体制未理顺、房地产开发建设遗留问题多、物业管理服务水平普遍偏低、小区间物业服务收费标准差距大、业主大会、业主委员会成立难且运作不规范、“老、旧、散”小区物业管理问题突出等问题。

      特别是在物业服务收费上，部分小区收费高达1.9 元/ 平方米·月，远远超过政府指导价（一级服务标准并带电梯高层住宅最高物业费只能收取1.4 元/平方米·月），成为业主投诉焦点；与之形成鲜明对比的是，部分老旧小区如富景小区、茶园小区、绿苑小区等收费标准偏低，仅为30 元/户· 月，以至于物业服务企业运转困难，难以提供正常服务。

     对此，市人大常委会城建环资工委建议，物价部门要切实加强对小区物业收费的监管，要与相关部门加强沟通联系，严格按照物业服务的登记考核，规范制定优质优价、质价相等的收费标准；要定期对小区收费情况进行检查，对服务质量和收费标准不符或服务质量与收费标准有矛盾，尤其是高收费低服务的，通过调查和召开听证会，及时调整物业收费标准。

    此外，市人大常委会城建环资工委还建议，市、区政府要加强统筹，多方筹资，争取3-5 年时间，逐步完成对现有“老、旧、散”小区的综合改造整治，引入物业管理服务，为提高物业管理全覆盖创造条件。同时，要充分整合社会资源，促进“老、旧、散”小区改造建设，重点改善小区绿化、道路、消防设施、下水道管网、停车位等基础设施，积极探索利用小区内绿化区域建设地下人防工程解决停车难问题。