本报讯 据深圳特区报消息，深圳市规划国土委1 日公布最新统计数据显示，2 月份全市一手住宅成交 1985 套，环比跌72.8% ，同比跌 21.7%；成交均价27942 元/平方米，环比涨4.7%，同比涨21.9%，继上月创出26691 元/平方米的历史最高值后，再创新高。

2 月份，受春节长假影响，开发商推盘量大幅减少，从而导致成交出现缩量，而与之相对应的是成交价格却涨势强劲。

记者调查发现，价格上涨原因是多数新开楼盘项目直接提高价格，或采用缩小或者取消促销优惠折扣力度等方式变相微涨房价。据克而瑞研究中心监测，春节前，深圳新开项目中海锦城等开盘即高出周边项目约15%，新开盘后也很快售罄。

从各区的成交情况看，龙岗和宝安成交量排名居前两位，共成交1618 套，占总成交量的81.5%，成交均价分别是22431 元/平方米和26652 元/平方米。福田、罗湖、南山三区的成交均价均突破了4万元/平方米，分别是 43748元/平方米、46236元/平方米和 42873 元/平方米。盐田上月成交均价也达到了23894元/平方米。

对2 月份的楼市表现，综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁认为，目前深圳等一线城市楼市回暖的速度明显快过二三线城市。

深圳楼市从去年12 月份开始迅速回暖，今年楼市热度依然不减，1 月份成交突破7500 套，2 月份虽然受春节因素影响，成交量有所减少，但市场信心十足，供需两旺，从而使价格保持了温和上涨。保持了温和上涨。