本报讯  据北京日报消息，春节过后，北京的新房交易和二手房交易一冷一热，呈现出相反的市场状态。春节后首周（2 月14 日至2 月20 日），北京新房网签量仅为1006套；而二手住宅的网签量则高达6048 套，日均成交864套，节后首周交易量为2010年以来的最高值，成交均价为41490 元/平方米，较2015 年全年均价上涨5%左右。

从伟业我爱我家数据中心发布的数据来看，节后北京的新房市场表现冷淡，市场回温非常缓慢。而二手房的日成交量仅用3 个工作日就攀升至1000套以上，日均成交量甚至超过了新房的成交总量，整个市场迅速回到了节前连续两月成交量破两万的火热态势。

“春节前后新房开盘量少，项目供应量严重不足。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为，即买即住且位置、配套、社区成熟度都不错的二手房成为了购房人群的主要选择。同时，目前北京新房市场逐渐高端化，供应结构与以改善型需求为主的市场不相匹配，因而不少新房市场的需求转向了二手房市场，造成了二手房市场的持续火热。

业内预计，下个月北京市新宅市场将正式迎来销售季。据统计， 2016 年3 月北京住宅市场预计将有27个项目入市。“经历了1月与2 月的供应低迷之后，2016年销售季于3 月份正式开启。”亚豪机构市场总监郭毅说。

对于二手房市场，胡景晖表示，如果没有更有力的政策持续出台，二季度或者下半年开始，北京二手楼市或将逐步降温。