本报讯 据经济参考报 消息，3 月，房地产市场传统 的“金三”行情收官，受多地 政策收紧的影响，楼市整体 成交同环比再度回落。其 中，一二线城市同环比均有 不同程度的下降，三线代表 城市环比增幅收窄。

从3 月最后一周交易情 况来看，中国指数研究院监 测的24个代表城市中，半数 城市交易环比下降。24 个 城市整体交易量环同比跌幅 分别为5.9%和28.1%。

其中，一线城市环同比 跌幅分别为2.2%和44.5%，其 中深圳同比降幅最为明显， 接近九成，北京、上海次之。

二线城市环同比分别 下降8.6%和23.0%，其中杭 州同比降幅超过六成，三亚 次之。

三线城市交易量环比 微弱上涨2.6%，同比则下跌 16.1%。

值得一提的是，北京市 继“3·17”重磅调控之后，针 对商办市场调控措施也宣 告落地。3 月26 日发布的 《关于进一步加强商业、办 公类项目管理的公告》规 定，新建商办最小分割单元 不得低于500 平方米，在建 商办只能销售给公司，二 手商办销售要符合严格条 件，并且“商业银行暂停对 于个人购买商办的个人购 房贷款”。

亚豪机构市场总监郭 毅认为，这一新规将未建、 在建、在售以及二手商办产 品全部囊括，完全阻断了个 人购买商办产品的渠道，对 于蒸蒸日上的商办市场来 说成为一记“强击”，商办与 纯商住宅两分天下的局面 也将结束。

“近期，北京市场进入 频繁调控周期，从‘3·17’新 政开始，接下来对离婚以及 学区房的限制，再到‘3·26’ 对于商办的收紧，这些调控 均紧扣中央去年提出的‘房 子是用来住的，不是用来炒 的’基调，是为了实现‘2017 年房价环比不上涨’这一调 控目标。”郭毅分析表示，一 系列的楼市调控，收紧力度 堪比2011年的“史上最严厉 调控”，因此对于市场成交的 制约也将直接而有效，在商 办“末班车”效应褪去之后， 预计4 月北京商品住宅市 场成交量也将快速降温。