本报讯 据北京青年报 消息，12日，成都市出台《关 于进一步加强房地产市场及 住房信贷业务风险管理的通 知》。通知主要从约束房地 产企业以及收紧信贷、二手房 转让等方面入手，其中特别 指出，自即日起在成都市住 房限购区域内新购买的住房 （含商品住房和二手住房），须 取得不动产权证满3年后方 可转让。据悉，这已经是全 国第13地把楼市调控从“限 购”升级到了“限卖”。

据记者统计，成都是继 厦门、福州、青岛、杭州、广 州、珠海、惠州、扬州、常州、 长乐、启东、保定白沟新城 之后第13 个出台楼市“限 卖”政策的城市。

此前，厦门、福州等地 规定新购买住房的，需取得 产权证后满两年方可上市交 易。该举措引发了各地的效 仿。近日，保定白沟新城也 出台了“限卖”规定，非本地 户籍家庭在该区限购新建住 宅或二手房一套，且首付款 比例不低于40%，该房产自登 记之日起5年内不得转让。

中原地产首席分析师 张大伟认为，“限卖”正成为 当前各地楼市调控的新思 路，也成为本轮从3 月开始 的全国多城市调控的新特 点。预计未来将有更多的 城市会执行这一新调控措 施。一定年限限制转让，可 以有效地降低投机行为。 在过去一年多很多炒房客 获利丰厚，“限卖”政策将严 厉打击这些短期炒房客。