本报讯（记者 黄仕忠）市审计部门的一项审计促成我市房地产企业按“一楼一价”征税的落后做法取消，从2010 年4 月1 日起河源市地方税务局全面上线建安业、房地产业税源控管系统，在河源市范围内从事建筑业和房地产业活动的纳税人均应纳入系统的控管范围，按照系统的要求通过互联网办理项目登记、项目生产经营信息填报、在线填开发票等业务。

      据市审计部门负责人前天透露，去年，市审计部门对地税部门执行税收政策和税收稽查工作进行了审计，发现并追缴未征税款 4000 多万元，同时披露了个别税务部门存在违反税收法征税，对房地产企业按“一楼一价”的方式征税等问题。

      审计部门的审计，引起了税收征管部门的高度重视，税收征管部门及时加大了税收征缴力度，对绝大部分未缴税款已清缴入库。市地税局根据审计意见下发了《关于进一步加强建筑安装和房地产行业税收管理的通知》，进一步强调各税收征管部门要及时调整房地产行业税收的征收管理方式，取消过去“一楼一价”核定最低计税价的征收管理模式，全面实行查账征收为主的征收办法，按照房地产开发企业房产的实际销售价格征收，规范税收征管工作。

      据税务部门介绍，具体做法是采用以企业申报价格与银行按揭合同比对办法，查对审核每户企业的申报资料，严格按实际销售价格收入征税，并督促房地产开发企业和建筑安装企业设置会计账簿，依法建账。同时要充分发挥税务稽查以查促管的职能作用，加大对建筑安装和房地产行业的检查力度。重点对无证户、挂靠户、承包户以及以房易地、以地易房或以房抵工程款及私下交易方式等从事房地产开发的纳税人进行检查。要实施税务约谈制度，对从事建筑安装和房地产开发的纳税人分层次、不定期进行约谈，掌握其经营状况。要对建筑安装和房地产行业进行全面清理，堵塞征管漏洞。