冷春玲/制图

    十年前，龙川县老隆镇的谢先生购买了龙川县医药综合大楼的一套房子，交清了钱，装修入住后，开发商却不装消防，不验收工程，不办房产证。谢先生为此多年来一直投诉，但一直无结果。

    从去年开始，谢先生改变了 “单枪匹马”的方法，联合所有业主，依靠大家的力量，自筹资金，装消防，最终得到建设规划等部门的重视，在大楼业主龙川县医药总公司的牵头下，通过大楼竣工备案验收，目前已办出房地权总证，业主只要交清相关购房契税费用后，即可办证到户，业主们终于露出久违的笑容。

合作建房存纠葛

    2001 年1 月，龙川县医药总公司与龙川房管建筑工程公司的负责人叶某签订合作合同兴建医药综合大楼，合同载明：龙川县人民政府同意将医药公司门店、仓库危房进行拆建。医药公司已将该工程交龙川县建设交易中心招标，建筑公司中标承建。双方协商以合作分成方式约定: 建筑公司自负盈亏、带资兴建，建成后分成。除楼梯面积后，按一层门店总面积90%、二层60%归医药公司所有，余下部分及三楼以上的全部归建筑公司所有，水电入户及办理房产证费用各负其责。土地使用权归医药公司所有，其它按房地产使用规定执行。

    合同实施过程中，叶某先后将建成的A、B、C、D 栋三层以上的套房80 多套出卖给消费者。后来，由于经济等方面的原因，叶某在工程主体完工后，一直没有办理竣工验收等手续。因建筑公司第二期工程违约，将医药公司的部分房抵押、转让他人，逾期未将房产交付使用，龙川县医药总公司遂将该建筑公司告上了法庭，但一直没有满意的结果。

    此后，许多购房者也先后找到龙川房管建筑工程公司负责人叶某，要求办理房产证等手续，但由于叶某拿不出相关费用，后来找不到人，房产证问题一直得不到解决，购房者一直投诉不断。

业主联合追索房产证

    为了追办房产证，去年9 月， 80 多户购房者自发成立了业主委员会，联名向县里上访要求解决房产证问题。此事引起了龙川县相关领导的重视，先后作出批示要求及时解决。

    建设部门接到投诉后，由于工程未竣工验收，相关手续不齐等原因，无法进行办理，但提出了建议：由医药总公司协调牵头相关办证事宜。在医药总公司与业主委员的商议下，每户业主自发出资几千元，进行完善消防设施等后续工程，并先后到建设部门办理工程竣工验收手续，最终于今年初通过工程竣工验收备案。今年7 月，龙川建设房管部门向龙川县医药总公司下发了医药综合大楼A、B、C、D 栋确权证书。

    记者了解到，购房者只要房产没有纠纷，在交清相关契税费用后，即可分户登记办理房产证。目前，有40 多户购房者的房产主权清晰，预计10 月份可拿到房产证。

本报记者 黄仕忠