本报讯（记者 谢素德）昨日，市房管局负责人做客政风行风热线节目时透露，上半年市区房地产市场未受到房地产调控的明显影响，1-7 月，市区新批准商品房预售面积同比增长31.4%。但随着国家房地产市场调控的进一步深入，信贷政策进一步紧缩，下半年投资投机需要必然会得到抑制，改善性购房需要受到打压，市场成交也将会有所萎缩。

      据市房管局副局长魏柏开介绍，上半年市区房地产市场并未受到房地产调控的明显影响，房地产开发投资继续保持增长态势，1-7 月市区新批准商品房预售面积 50.67 万平方米，同比增长 31.4%。上半年，房地产开发投资 31.08 亿元，同比增长338%，商品房销售额14.16 亿元，增长120%，带动房地产营业税保持大幅增长，1-7 月，完成房地产营业税 1.98 亿元，同比增长62.66%。此外，新建商品房成交活跃，1-7 月，市区新建商品房预（销）售面积57.15 万平方米，同比上涨 43.63%，销售商品房4757 套，同比上涨38.1%，房价未像国内一些大城市那样，应声下跌，而是保持适度上涨态势。

      魏柏开分析，下半年，随着国家房地产市场调控的进一步深入和信贷政策进一步紧缩，楼市成交将会有所萎缩。而市政府对商品房发展也将采取一些强硬措施，包括限购、抑制价格过快上涨等。此外，政府还将加大经济适用房建设力度，让老百姓买得起房。

      一同上线的市城管局负责人在节目中介绍了客家文化公园建设的进展情况，目前，公园周边的违章建筑已被全面清理，已投入 4.4 亿多元用于前期工作，第一期的工程建设招投标工作争取在9 月完成，10 月进场施工，一期工程力争在春节前完成，并免费向市民开放。