“这物业费不是包括电梯产生的电费吗？为什么物业还要另外收取费用？” 前日，市民拨打本报热线电话向记者反映，他居住的小区福源居收取的费用项目多，每个月除了要交电梯产生的电费，还要交二次供水产生的电费，业主为此要多支出一笔费用。

交了物业费 还要交电梯费

该市民所反映的小区位于市区永福路，该小区共有30 多户业主，一二三楼为商铺，四楼以上为商品楼。近几个月来，小区部分业主为了抗议小区物业收取电梯电费，于是不交物业费。“我们怕不交电梯产生的电费，电梯会停用，因此，每个月都按时交电梯电费。”业主朱先生说，去年5 月份开始，小区物业发出通知，要求每个月的电梯电费按已入住户数进行分摊，计收方法是：电梯电费=每栋电梯月使用电总量除以已入住户数，再乘以电价。这样计算下来，每个月每户人家要交9至14元的电梯电费。

记者在朱先生提供的交费收据上看到，朱先生所在的C 栋，去年11 月份每户要交9 元电梯电费，12 月份，每户要交10 元电梯电费。在小区门口张贴的一公告上，记者也看到有关电梯电费的收取情况，去年12 月份，小区A 栋的电梯电费为每户10 元，B 栋的为每户14 元，C 栋的为每户10元。

“这物业费不是包括了电梯电费的吗，为什么还让我们交费？”对此，该小区有不少业主很是不解。电梯 “电费得另外交，那我们付的物业费算什么？”该小区业主朱先生告诉记者,他所在的小区物业费每平方米1.3 元，在当初签订的物业服务合同明确写着：物业管理服务内容包含了房屋共用和管理，其中，电梯也属于公用设施设备。要交电梯电费这个事，实在不能服众。

二次供水所产生电费过高

“加压1 方水要2 度电的电费？”该小区业主还质疑小区二次供水所产生的高额电费，原本每立方米2.1 元的水价，经二次加压后，业主所承担的水费就高出了许多，每方水要多出一块多钱。

9 楼业主黄先生说，他家1 个月的水费就要100 元左右，这其中水费及二次供水所产生的电费各占一半左右。在该小区一业主所提供的水费单据上，记者看到，去年12 月份，该业主的用水量为28 方，水费单价为2.1，共计58 元；而二次供水电费分摊为每方水1.55 元，共计43 元，也就是说，用了28 方水，该业主却交了101 元的 “水费”。

在小区内张贴的住户用水情况表上，记者看到，因每个住户的用水量不同，二次供水分摊的金额也不同，小区一住户上个月只用了5 方水，他的水费只有10.5 元，二次供水分摊到的金额只有7 元多，而用水量最多的一住户用了31 方水，水费为65 元，二次供水分摊金额达48 元。据业主介绍，小区二次供水电费是这样算出来的：每月二次供水用电总量除以每月住户用水总量，再乘以每户月用水量，乘以电价。

业主不满收费项目遂欠费

该小区业主说，因不满物业收取电梯电费及二次供水电费，有不少业主就采取不交物业费的形式进行抗议。但本月上旬，小区物业贴出通知，表示逾期未缴相关费用的住户，将停止二次供水。有业主就质疑，因为有关费用没交，物业有权给业主家停水吗？

记者在小区住户“欠费名单”上看到，共有16 户业主欠费，欠费率占了近一半。据悉，在张贴出“欠费名单”后，因怕停水影响到正常生活，有6 户业主到物业处缴清了物业费。当记者前往小区物业了解情况时，只见办公室的门紧闭，据知情人说，物业工作人员是双休的，只有在工作日才有人上班，而小区保安亭也没有人值班。

随后，就二次供水问题记者走访了市水业集团，据市水业集团相关负责人介绍，二次供水由所在小区物业进行管理，按相关要求，二次供水设施一般每年要进行两次的清洗、消毒等工作，一般来说不超过五层的住户都可以正常供水，超过标高的区域就需要二次供水。该负责人告诉记者，供水公司根据二次供水所在小区总表用水量的数目向物业公司收取水费。“一度电可以加压3 至4 方水。”该负责人说，像上述小区业主所反映使用1 方水要收取1 块多的电费，费用确实有点高，他建议，物业公司要加强对小区管网的管理，及时发现漏点，及时修理，以便减少小区管网水量的流失。

本报记者 戴湄