本报讯 记者 黄冉 日前，市房管局对外公布了今年一季度市区房地产市场统计情况。从统计来看，尽管前一段时间市区经历了某房地产开发商宣布破产的风波，但房地产市场总体上依然平稳，且刚刚回到“4 时代”的商品住房价格又略有回升，均价为5001元/㎡。

据了解，市区目前房地产市场的总供给大于总需求，房源比较充足。今年以来，市区新批准预售商品房面积25.51万㎡，同比增长103.43% ，新批准预售商品房套数 1909 套，同比增长16.19%。其中，住宅批准预售面积23.86 万㎡ ，同比增长 255.59%，住宅批准预售套数1661套，同比增长240.37%。目前市区的主要在售项目有中心壹号教育城、东江湾、宝豪·御龙湾、东江巴登城等。记者同时发现，虽然首个季度市区新批准商品房无论是在面积还是套数上都有增长，但进入3月份后，却没有任何商品房被批准预售。

销售方面，1 至3 月份市区新建商品房预售套数为3054 套，同比增长54.63%，成交金额19.55 亿元，同比增长27.12%。由于销售统计中没有对商品房分门别类，因此商品住房的销售情况不得而知。

对于河源今年的房价走势，有一种说法是会不断下跌，不过从目前情况来看，市区房价仍在一个合理的区间内波动。1至3月份，市区商品房均价为5622元/㎡ ，同比下降6.12%，环比下降0.43%。其中，商品住房均价5001 元/㎡， 虽然与上年同比下降 5.41%，但与上一期环比却增长了1.44%。

另外，市区商品房的购房者中，来自各县区和外市的购房者仍在增加。与1至2月份的统计情况相对比，1 至3 月份本市购房者比重再度减少1个百分点，仅占23%，而外市购房者的数量已经达到了总数的38%。