大鹏家具建材城鸟瞰图。

近两年，本报曾多次专题报道过实体店倒闭潮的现象，正是由于电商冲击、消费理念转变及市场经济的发展，使得一些商家纷纷转向其他投资。在股票大起大落、楼市不稳定的今天，投资哪个方面最有保障呢？提起这个，不少投资客都比较迷茫。对此，有专业人士分析，股票热慢慢回落，其实正是回归投资物业的时候，而极具稀缺性、唯一性的专业市场物业因不受电商冲击，则是投资客理想的投资方向。

经济发展决定投资趋势

“普通家庭的那些闲钱，参与不了花大钱的投资，又担心银行存款贬值，抄底黄金又怕被套牢，期货、股票、基金的专业性又太强。楼市也不稳定，长线投资住宅越来越难了，更多的新投资者都在观望着。”市民李先生算是个老股民，但在近期的股市中，自己并没有捞到大好处，所以他正计划做其他选择。

像李先生这样的市民并不少。针对这一现象，有业内人士就分析，其实市场经济发展趋势也在引导市民进行投资，因无论是拉动经济需求，还是货币价值，都要求货币进入市场滚动，这才是发展趋势，固存只会是越来越不值钱。其实，在经济浪潮下，市民也深有体会——唯有合理投资才能保值增值。

翻阅材料，我们会发现，国外发达国家的投资观念其实正基于这一点，而海外、香港在上世纪八九十年代时已选择在内陆疯狂投资房产。其实，上世纪八九十年代我国大陆也是房产市场刚刚兴起时，香港人就开始大量在大陆投资房产，当时广州的住宅仅售700-800 元/㎡，商铺也仅 1000 元/㎡左右，因本地人没有投资理财的观念，所消费人群基本都是香港人；到了今天，那些物业已经升至住宅三四万一平方米，商铺更是二三十万一平方米，由此可以看出投资物业有着超值的回报，特别是商铺有无与伦比的升值空间。

投资需适应经济“新常态”

其实，经过市场经济的发展，经济模式已经重新“洗牌”，传统商业已开始走向下坡路，各地出现的实体店倒闭潮就可以说明一切，所以一些目光长远的投资客已经开始将投资的目光集中在不受电商冲击的专业市场、批发市场及家具建材、餐饮等，而这些投资毫无疑问在将来是保值的产品。

早从几年前起，一线城市的专业市场、综合体商场都已不再出售产权，因为发展商早已看出专业市场在未来的巨大升值潜力。这也导致了越来越多的香港、广州等一线城市的投资客开始转战三四线城市的专业市场，投资物业。因为专业市场项目的稀缺、唯一性是投资客最看中的，也是该项目未来价值增长的“底气”，所以市民在不断适应经济“新常态”的同时，投资也要适应经济发展的趋势。

城市越来越需要发展专业市场

随着城市的发展和经济的逐渐繁荣，我市的专业市场需求也越来越旺盛。与零散市场相比，专业市场是在对区域业态的深入研究基础上，对零散商业的深度整合，具备了区域市场基础和广泛的市场辐射力，其投资优势是显而易见的。其中包括投资收益、投资风险、经营特点、市场影响、区位依赖、商铺之间的差异、品牌塑造、消费习惯等，均具有明显“比较优势”。

近两年来，专业市场陆续进入河源市民的视野，河源义乌小商品批发城、河源·古镇灯饰博览中心、大鹏家具建材城等商业地产项目渐渐受到投资者的追捧。对于投资客而言，选择专业市场的一个重要依据是该行业的发展前景，抢占先机，占据空白行业市场，其稀有性将给投资者开启巨大的财富之门。

据了解，大鹏家具建材城是河源目前唯一家居建材产业专业市场，建成后将成为粤东北地区“规模适宜、模式新颖、业态丰富、功能齐全、配套完善、管理科学”的地标家居建材专业市场；可满足投资客对专业市场商铺投资的需求，也能达到投资客对其升值的期望。

本报记者 叶园