本报讯记者 黄冉 记者近日从市房管 局获悉，2015 年头两个月，市区新建商品 房成交金额14.79 亿元，同比增长 40.78%。房价方面，1 至2 月份市区商品 房均价5646 元/㎡，同比下降9.45%。其中 商品住房均价在去年首度突破5000 元大 关后，如今又迅速回落到5000 元以下，较 去年同期下降7.35%，均价为4930元/㎡。

受经济大环境等因素影响，去年我国房 地产行业经历了一场寒冬，河源亦不例外。 不过，进入新的一年，各房地产商仍准备了 充足的房源。

值得一提的是，目前购买市区商品房的 对象中，本市区的购房者仅为24%，县区购 房者为39%，而外市（含港澳台）购房者数量 已经达到了总数的37%，呈上升趋势。

今年的房地产市场会不会反弹，房价是 涨还是跌，如今依然众说纷纭。看好房地产发 展的观点认为，随着城镇化进程的加快，房地 产会有很好的前景。目前一线城市房价已经 得到控制，二三线城市房价稳中有降，如果保 持这个趋势，房地产就会进入一个良性健康的 轨道。对房地产持悲观态度的人则认为，如果 没有政策的刺激，2015 年的房地产不会比 2014年更好。即使有政策刺激，也只不过是 在透支未来需求，提前结束白银时代。另外， 还有一种声音表示，房地产业已经从高峰逐渐 进入下行通道，2015年房价将维持在一个平 稳的状态，但是销量会有上升，房企去库存、增 加销量会成为今年的一个主旋律。