本报讯  据第一财经日报消息，根据深圳中原研究中心监测，2月深圳的二手住宅成交均价高达5.26 万/平方米，环比上涨2.2%，继续刷新历史纪录。

成交量方面，根据深圳规划国土委数据统计，2 月二手住宅成交 8496套。受春节因素影响，上述成交量环比大降44% ，但同比大涨 66%，创下了历年同期2月的成交量新高。

深圳链家市场研究中心分析， 2016 年首月开局火爆，2 月虽有春节假期，但是节前节后市场都相对往年更为活跃。一些置业者担心后市价格持续上涨而加速入市，加上春节前传闻“深圳将出台调控政策”，很多买家加紧办理过户手续，导致国土部门的成交数据大幅增长。

市场对楼市持续看涨，造成了二手房业主的强势。深圳链家市场研究中心称，一些业主在春节前夕直接提价几十万，到春节后再小幅降价，多为“先涨再降的假摔”，实际价格仍在上涨。

从区域来看，多数区域房价高企，2月南山区的二手住宅均价正式突破7 万/平方米，成为深圳全市房价最高的区域，环比上涨了2.55%；福田区的二手住宅均价也上涨约 1.27%，达到了6.47万/平方米，均价之高在全市各区中排名第二。

一些需求正逐渐外溢到相对价格较低的区域。深圳中原研究中心的数据显示，2月，二手住宅均价环比上涨最快的是盐田区，均价为3.15 万/平方米，环比涨幅达到了3.5%。