本报讯  据北京商报消息，根据亚豪君岳会统计，5月北京商品住宅市场预计将有36 个项目入市，包括城区高端住宅和别墅在内的豪宅供应集中。

自3 月份以来，北京新建商品房供应出现快速回升。4 月份截至目前，已有23 个项目入市，预计全月入市量将在30 个项目以上，而5 月份也将延续这一趋势。

从入市项目特征来看，5月预计入市项目当中主要以三类产品为主。其中第一类是城区高端住宅项目，5月西城、朝阳、海淀以及丰台4 个区域共有10 个项目预计入市，这些项目从预计售价来看，多数都已步入高端豪宅的行列，其中朝阳农展馆的北京壹号院，预计售价16.5 万元。亚豪机构副总经理任启鑫认为，从刚刚公布的2016北京土地供应计划中可以看出，未来中心城区土地供应将进一步减少，未来供应的不足使得这类高端项目虽然售价较高，但仍具备一定市场接受度。

第二类则是别墅项目，5月预计入市别墅项目多达9 个，包括老项目后期中粮·祥云国际生活广场以及50 年产权的纯新盘国锐·境界等。据了解，目前，别墅市场供需两旺，4 月份截至目前，北京别墅市场已实现成交349 套，同比去年4 月全月增加83%，需求的拉动使得别墅项目入市积极性持续上升。

最后一类则是商住项目，5月预计入市36 个项目，当中商住项目为 10个。在3月北京商住成交首次超过普宅之后，4月这一趋势更加明显。