业委会不能再缺位
近日,河源市丰达物业管理有限公司旗下的时代花园小区进行了临时停车费的调整,小区不少业主质疑物业公司“任性”涨价。对此,源城区物价局表示,尽管小区停车费实行市场调节价,但停车费涨价除了不能违反之前相关合同的约定,还要与业主委员会进行协商。
又是停车费涨价,又见业主质疑,又是小区“尚无业委会”……这样的场景对于河源市民来说已经不陌生,业主抱怨物管涨价“没跟任何业主协商”,物管则说“业委会还没成立,跟业主协商其实也是不容易的”。其实,双方说的都是实情,从业主这一方面来说,即便是省里的那个通知,里面也有“住宅小区停车费收费标准应与业主通过合同等方式约定”这样的规定;从物管这一面来说,这么多业主,而且很多业主都不住这儿了,找谁协商签合同啊?现实中,由于业委会缺位引发的问题不只这一点,甚至形成了一个怪圈:业主如果感到权益受损,最便捷最容易想到的维权方法就是拒交物业费。而拒交物业费,物业公司则无法正常服务,只能降低服务质量,彼此的矛盾也加深了。
可见,成立业委会已经迫在眉睫。而这,不仅需要业主们群策群力,还需开发商和物业服务企业的配合。虽任重道远,但势在必行,行动起来吧。
郑婷影
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