市民邱昙雯领取市区首本不动产权证书。

昨日，市民邱昙雯从我市不动产登记中心领到了编号为“0000001”的不动产权证书，这是市区颁发的首本不动产权证书，标志着我市正式进入了不动产统一登记时代。未来，我市居民可直接申办不动产登记证，房地产权证、国有土地使用证等将“下岗”。

《不动产权证书》长这样

昨日上午11 时许，从副市长叶少军手里接过市区首本不动产权证的邱昙雯难掩兴奋，“很开心，感觉自己的房子更有保障了。”

在登记中心里，邱昙雯大方“秀”出自己的不动产权证供记者和旁观市民拍照。记者看到，大红色的证书封面印着“中华人民共和国不动产权证书”字样，证书中标注了权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限以及权利其他状况说明等多项具体信息，在登记机构处盖有“河源市国土资源局不动产登记专用章”。

记者发现，邱昙雯的不动产登记证书中的权利类型上明确写着：“国有土地用地使用权/房屋（构筑物）所有权”这两项，也就是说，这本证书取代了之前由国土部门和房屋部门颁发的“国有土地使用证”和“房屋所有权证”，达到了两证合一。

邱昙雯告诉记者，她去年在市区购买了一套新房，没想到今年上班第一天就拿到了《不动产权证书》，“以前办证要跑多个部门，现在房产证、土地证二合一，跑一个部门就可以了，老百姓更加方便了。”

原有旧证仍然有效

据了解，我市于去年9 月28 日完成市不动产登记机构设置和职能整合，11 月4 日，市不动产登记局和市不动产登记中心正式挂牌成立，承担市区（含源城区）不动产登记工作，包括土地登记、房屋登记等不动产登记工作。

根据我市公布的市区实施不动产统一登记的公告，自2016 年1 月4 日起，我市开始颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》，原各类不动产权属证书原则上停止发放，原已颁发的《房地产权证》、《国有土地使用证》等证书与证明继续有效。

“我们按照不变不换的原则，不强制权利人更换不动产权属证书和登记证明，今后在办理抵押登记、变更登记等业务时，再重新办理不动产权证。”市房地产管理局局长赖庆树介绍，目前手上持有房产证的人士，只要不发生新的交易或更名等业务，旧的房产证或土地证等不动产产权证书不必更换，将持续有效。

《不动产权证书》有专属“身份证号”

不动产权证与原来的房产证等不动产权属证书有什么不同？记者发现，新的《不动产权证书》除了增加了镭射标签外，最大的不同就是增加了28 位字母数字混编的不动产单元号。据悉，28 位的不动产单元号相当于产权证书的“身份证号码”，是全国范围内唯一的“身份证号码”，可作为不动产的产讯索引号。

除了权利人、共有情况、坐落位置等信息，《不动产权证书》还增加了使用期限、取得价格和分摊建筑面积等内容，信息更加透明。

《不动产权证书》该如何办理？据悉，我市的不动产登记窗口设立在市行政服务中心市国土局窗口，房地产交易转移则在不动产登记中心二楼窗口受理。今后，市民买卖房产，或者申请不动产权利变更，就可以前往指定的不动产登记中心申领不动产权证书。