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进入3 月，内地楼市迎来了一轮新的强力调控，开启了楼市限购的“小高潮”。记者了解到，截至3 月20 日，内地已有近20 个城市启动或升级了楼市限购限贷措施，这其中既有一线城市，也有热门二线城市，还有环一线城市周围的三、四线城市。尤其是省城广州在3 月17 日深夜出台的政策，瞬间在朋友圈刷屏，不少网友感慨：一觉醒来，你可能就买不到房子了。

那河源作为三、四线城市，是否已经“暗流涌动”？记者分别走访市区及东源多个楼盘发现，各个楼盘表现淡定。相关专家也表示，目前河源房地产市场还是以去库存为主，限购限贷的影响力较小。

楼盘 周边城市限购限贷措施暂没影响

在市区振业江岸楼盘从事房地产销售的杨梓告诉记者，各大城市相关限购限贷政策出台后，对河源这边影响不大。“特别是对于刚需置业者来说，政策方面的影响几乎没有。”

“楼市限购限贷措施并不是 ‘一刀切’，政策的目的不是打压房地产市场，而是为了让购房更加理性，保证房地产市场健康有序发展。”江山一品营销部齐总监说，多城市的限购限贷措施对河源的影响主要体现在对购房者心理层面的影响。但事实上，最近几年，河源的房价一直是稳中有升，市场上并没有出现某个楼盘或全部楼盘集体房价暴涨的现象，目前在河源并不适合实施限购限贷政策。“不过，接下来银行可能会出现些变化，譬如银行或许会额度收紧、上调个人住房贷款利率等，只是这些政策主要对小开发商影响较大。”

“从长远的角度来看，目前河源房地产市场还是以去库存为主。”南城国际项目副总祝锦斌分析道，限购限贷的影响力相对较小，大方向还是“求稳”，房价不会突然暴涨，市民们大可放心。另一方面，一、二线及热门三、四线城市的限购限贷可能对河源的房地产市场有促进作用，河源人口较少，但非常宜居，未来随着高铁等交通要道的完善，双城生活成为可能，高新区、江东新区的房产市场可能会吸引到周边较发达城市的人前来投资置业。

不过，也有部分市民未雨绸缪。家住东源县仙塘镇的阿华，原本的计划是年底前在市区买到新房，现在有大半年的时间慢慢看房选房。“很难说河源是否会出台相关限购政策，房价是否会涨，反正一切都不确定。既然这样，不如提前把房子买了，心底也踏实些。”目前，阿华仍在紧锣密鼓地看房，他计划是五一前把房子搞掂。

部门 我市未有限购限贷的计划

那短时间内，我市会实行限购限贷吗？ 对此，市房管局透露，目前，我市未有限购限贷的计划。

此外，记者从工行河源分行、广发行河源分行、中国银行河源分行等银行也了解到，今年来，银行实行的房贷政策未做调整。其中，工行河源分行加大了与优质房地产企业的合作，建立绿色信贷快捷通道，相关人员表示：“首套房首付仍是 3 成，个别房地产商可降到2.5 成，这以楼盘自行的规定为准。”据了解，今年来，房贷政策未做调整，其中，“安居乐”产品仍可用，以满足个人住房按揭客户的一系列后续融资需求。对于多城市的限购限贷政策，该行表示，房贷政策将以政府的相关政策调整。
河源市最近一周楼价走势行情

注：以上统计信息以合同网签作为数据，可能存在合同回退注销等情况，因此统计结果并不代表最终结果，仅供参考。 

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我市2017年商品房销售迎来开门红

2016 年，我市加强政策引领，通过降低首付比例、执行利率优惠等政策，大力推进房地产“ 去库存”。去年，河源市区新建商品房共销售16236 套，同比增长 21.86% ，而商品住宅均价 5332 元/平方米，同比增长 8.12%。

踏入2017 年，“去库存” 的余力仍奏效，我市商品房销售迎来开门红，销售额及销售面积均比去年同期有所增长，大户型的商品房最受欢迎。据统计，今年1-2 月，全市商品房销售额167510 万元，比去年同期增长 43.2% ；商品房销售面积 35.88 万平方米，比去年同期增长31.1% 。其中，144 平方米以上住房销售面积 7.24 万平方米，比去年同期增长27.9%；90 平方米及以下住房销售面积0.84 万平方米，比去年同期减少 6.3% 。在销售见长的同时，价格也有所提高，据不完全统计，3 月1 日-3 月22 日，我市市区商品房成交共1080 套，其中， 3 月6-12 日，市区商品房成交共323 套，均价 5480 元/平方米；3 月 13-19 日成交349 套，均价5807 元/平方米。

本报记者 郑婷影 戴昉