“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。”党的十九大召开以来，报告里关于住房方面的话语，被许多市民口口相传。那么，中央新的导向，将对我市住房有何影响？我市目前的房市情况如何？未来房价的走向趋势如何？对此，记者采访了市房地产管理局局长叶豪，一起来听听他的看法。

房市呈供需两旺、两极分化态势

“目前，我市的住房情况有两大特 点——呈现供求两旺、两极分化的态 势。”市房地产管理局局长叶豪介绍， 根据该局统计的数据，今年截至11 月 份，市区预售面积为222.89 万平方米， 同比增长96.19%。其中商品住房销售 17674 套，同比增长36.83%；销售面积 217.69 万平方米，同比增长42.45%。 另外是“两极分化”。他介绍，就市区 而言，目前住宅的“库存量”越来越少， 但房子价格却在走“上坡路”。商铺、 写字楼等非住宅的“库存量”越来越 多，价格反而走“下坡路”。

叶豪深入分析，出现这种情况存 在必然性，顺应了市场杠杆发展。首 先，受“溢出”效应影响，周边城市房价 上涨，让许多人选择在河源购房。其 次，随着经济发展水平的提高，河源高 铁发展等交通优势凸显。同时，城市 品位提高，城市面貌焕发光彩。此外， 居民对住房品质的要求提高，购房往 往会看中其基础设施、居民的周边区 域能否给生活提供便利，另外也不能 忽视旅游房地产等投资型地产对我市 房价的推动。

推进多主体供给和“租购并举”

“党的十九大报告中提出，坚持房 子是用来住的、不是用来炒的定位，让 居者有其屋。虽是简短的几句话，隐 藏着丰富的内涵。”叶豪说，十九大和 近期的中央经济工作会议都提及住房 改革，这表明了国家的坚定决心，也预 告着将来实施的力度之大。我市也将 根据中央的部署，加快住房制度改革 和长效机制建设。

叶豪表示，市委市政府高度重视 房价上涨情况，目前我市正在采取“内 紧外松”的办法。我市提出发展“大都 市”经济、加快融入“粤港澳大湾区”、 将市区发展成为300 万人口的城市等， 都要求房市健康稳定发展。他指出， 要实现这些目标，主要还是要增加房 子的供给，大力推进多主体供给，同时 推进住房租赁制度建设。他透露，今 年11 月30 日，市房地产管理局已经和 中国建设银行河源分行签订了《河源 市住房租赁管理系统建设合作协议》， 目的也是为了推动“多渠道供给，多主 体保障”。

“目前我市商品房销量平稳，房价 稳中略升，市场向稳定利好发展。”叶 豪说。另外，他也呼吁广大的市民朋 友，勿有“炒房”之举，房价受市场供求 影响，存在较大的风险。

本报记者 刘影丽 凌敏