永馨房地产化危机为商机成就辉煌

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      作为河源的民营企业家黄练雄，媒体对其知之甚少。以至记者在采访前，在网络里对他进行搜索时，仅有三条相关信息，一是黄练雄，河源永光五金塑材厂，这是锐索网网页上的；二是黄练雄，河源市永光照相器材厂，这也是锐索网上的；三是“百年育人薪火相传，世纪教泽铸就辉煌” 的一篇文章，是介绍紫金古竹中学 100 周年校庆，黄练雄个人捐款40 万元，这是单位和个人捐款中最多的一个，时间为2007年9月。

为人低调，做事实在

      黄练雄，作为河源市民营企业协会副会长，很少在媒体露脸，也历来行事低调。此次在采访他和他的永馨房地产开发有限公司时，也证明了这一点。早早的，黄练雄就在办公室等着，这是碧水湾的一栋三层办公室，办公室临江而设，凭窗可一览碧波荡漾的新丰江。他在开头语就介绍说：“我很少接受媒体采访，不是协会打来电话，我都想推掉。毕竟这也是协会成立三周年的一次大宣传、大活动，作为副会长和会员企业，是应该支持配合。” 采访结束后才知道， 为了这次采访，他一大早才从深圳赶到河源的。

      高高的个子，为人低调，做事实在，这是留给采访组的第一印象。

      早在1997 年，黄练雄来河源开始办厂。那时，租着经委的房子办起了河源市永光照相器材厂。因为出口顺畅，生意兴隆，后来在宝源山庄沿江路西边宝源二路建起了自己的永光大厦。时事变迁，后来，由于这是专门委托生产传统相机的工厂，在受到数码相机的市场冲击后，这条路越走越窄，2008 年工厂关闭，出租了自己的厂房。

      2000 年，黄练雄在埔前买地，建厂房，成立永光五金塑材厂。前几年，那是何等辉煌，工厂负责人告诉记者，全厂空地都是原料，百多工人日夜轮班，并建有自己的地磅。后因政策和原材料的市场变化，特别是去年金融危机以来，出口订单越来越少，黄练雄立即进行暂时停产，并转型到房地产市场。

      空旷的厂房，在一片偌大的待开发区显得有点凄美，据说这是金融危机下给我市冲击最大的工厂之一。“其实我在2005 年就感觉到危机的到来，所以就在谋出路了。”黄练雄如是说。

风雨过后，彩虹临空

      他是相信，风雨过后，总会有彩虹高悬。

      转型后的第一个房地产项目是紫金县城的紫金广场，建筑面积达 23000 平方米，是紫金县城一个老城改造项目，也是紫金第一个比较大型的房地产项目。接着又在市区宝源二路开发了永馨苑，虽然项目不大，占地只有5000 多平方米，建筑面积14000 平方米，但处处显示了它温馨的一面。黄练雄告诉记者，小区的绿化设施就花了200 多万元，做到虽小却有品味。

      两个房地产项目推出以后，因为价格适宜，没有虚高成分，受到购房者热捧。即使2006 年、2007 年别的楼盘都在涨价，但他坚持低价出售，不跟风，以至做到快速销售，让资金尽快回笼。

      “我是从小做起，一步一个脚印。不求跨得太快， 以至收不住脚。” 这也是黄练雄积极应对危机的一个方法，“ 企业发展最怕资金链中断， 这样就可做到收放自如。”

      “十多年来，江振鹏、伍建国、古耀明等一批我们一起开始创业的民营企业家已成就一代辉煌。我已远落后于他们，但我能做到心静自然。”其实说这话时，黄练雄也是不甘于后的，他知道小富即安就会被市场淘汰。谈到明天的目标，他想继续做房地产，现在正在规划项目。轻轨、高速公路的建成，将有力地促进河源房地产业的发展。这是危机中的商机，也是河源企业的商机。面对商机，黄练雄和他的企业蓄势待发！向上的台阶在黄练雄和他的公司脚下延伸，通往那至高至善的境界。本报记者 张钢 文/图