在东源县滨江花园小区大门的入口处贴着一则通告：目前小区4、5、8、9栋的共96个车位权属已经完全转到一位张姓业主名下，小区的业主若没有办理购买手续，则禁止在这4 栋楼房的架空层停车位内停放车辆。该通告旁边还附有粤房地权证文件的复印件。

对此，小区业主忧心忡忡，质疑此举乃强迫他们买车位，物业则表示没有权利干涉此事。

土豪业主买下96个车位

记者来到了通告中所提及的架空层停车位，发现多数的空车位都已被焊上了钢管。据该小区的物业管理处负责人介绍，在小区里的这96 个车位权属转给张姓业主之前，小区的停车位收费分为三种：一是小区公共范围内的露天停车位，租赁费用为80元/月；二是楼房架空层停车位，租赁费用为150元/月；三是已购买小区车位的业主缴交费用为50 元/月。而如今，这4 栋楼房架空层的停车位已经全部为张姓业主所有。如果有业主需要购买车位，可致电联系张姓业主或在物业管理处办理相关手续。

该负责人告诉记者，滨江花园小区内的车位这7 年来一直都在售卖状态，但是卖出的数量并不多。而现在由于小区内有4 栋楼房架空层停车位归张姓业主所有，为防止其他业主强制停车，张姓业主就派人将停车位用钢管封起来。“之前所焊的铁管已被一些业主踢倒过一次，所以为了避免这样的事情重演，张姓业主就派了两个人在停车位周围巡查。”同时，该负责人表示张姓业主要封停车位的这件事情，管理处没有权利干涉，他们只是负责将信息传达给小区业主。

业主疑此举强迫买车位

“这是什么道理？简直就是强迫我们买车位。”对于96个车位被“土豪”业主所买之事，小区业主忧心忡忡，认为停车位被封后对他们的日常生活产生很大的影响。

据了解，除了被封的那4 栋楼房架空层的停车位，小区范围内的露天停车场只有少量的车位，有些业主由于找不到停车位就将车停放在小区内的过道上，从而导致了某些车辆堵住了消防通道。“没有了停车位，有的业主就将车停放在消防通道上，万一发生火灾，发生事故谁负责？”业主们还说，为封停车位而焊的铁管，其外围一端十分锋利，小孩子在小区内玩耍一不留神就会被划伤。

代理人和业主各执一词

随后，记者以业主身份拨通了租售这4 栋楼房架空层停车位的代理人电话。对方声称可以租赁停车位，但是需要每个月缴交 200元，并且租车位的业主只需将费用交到他手上即可，无需通过物业管理处。同时，他承诺：“这些停车位有一张总产权证，等全部停车位卖完后，就会按编号去给每一个车位都办一张产权证。”

对此，该小区业主代表提出质疑，他们认为这些停车位的所有者只拥有这些车位的使用权而没有所有权，架空层车位所在的地面面积应当包含在小区总的土地使用权范围内，小区业主在购房时已经一次性地获得70 年土地使用权，故这些地面架空层车位开发商是无权处理的。

本报记者 邹力 邓宇珊