前日，记者接到市民爆料，称我市万绿桃源小区二期疑存在私自占用公共用地、乱收费、无证收楼等问题，引发几十名业主抗议。对此，该小区销售中心相关负责人表示，关于业主所投诉的幼儿园问题及大门加建商业区问题，他们会在两个星期后出示规划图原件。

业主

问题较多不敢收楼

万绿桃源小区二期位于我市越王 大道中段，于去年开盘。据了解，该楼 盘共4 栋26 层，户型为115 平米到 145平米的三房和四房。记者赶到时， 不少业主已经聚集于万绿桃源销售中 心，希望能得到一个合理的解释。

据小区业主赖先生介绍，万绿桃 源楼盘在未经过业主同意的情况下， 私自在小区西大门加建商业区。而按 照合同原本应是属于全体业主共有的 儿童天地，却变成了幼儿园并加装了 铁栏阻止业主进出。另外，楼盘让他 们在11月份收楼，却一直未向业主出 具相关证件（竣工验收合格书、住宅使 用说明、质量保证书及房屋测绘报告 及土地使用年限等），并且大门安装、 燃气费及房产证登记等费用远高于标 准价格。

“合同写好的儿童乐园一下子变 成了加铁栏的幼儿园。房子没有楼盘 相关证明，万一出问题怎么办？如此 多的问题，谁敢乱收楼啊！”一业主气 愤地说道。

销售中心

将会出示相关证件

业主派出了代表与万绿桃源销 售中心相关负责人进行调解。针对 投诉内容，该销售中心相关负责人 称，关于幼儿园所用地的问题及大 门加建商业区的问题，他们会在两 个星期后出示规划图原件以向业主 解释。至于一些业主所投诉的不合 理费用涉及问题较多，但今后均会 统一按照物价部门制定的价格执 行。关于提前交楼，她称是为了方 便业主，如果业主不放心可以拒 签。至于相关证件都在合同所规定 的交楼日期，即2018 年5 月31 日前 出示。

但业主明显对这一回应不太满 意，直到记者离开，前来维权的业主仍 未散去。

东源县房管局

万绿桃源尚未取得房屋确权

关于楼盘相关证件方面，记者随 后咨询了东源县房管局。相关负责人 告诉记者，因为目前万绿桃源还没取得 房屋确权，即占有、使用和收益等权利， 尚不能颁发房产证。在证件不齐全的 情况下，业主有权拒绝收楼。

广东兴源律师事务所律师告诉记 者，在万绿桃源的纠纷事件中，如果开 发商大门用地超过合同规划范围，则 涉嫌违约；而如果按业主所说，原规划 设计儿童天地用地是属于全体业主， 如果要占用也应该经过全体业主同意 并重新规划图纸。根据《中华人民共 和国合同法》，当事人一方不履行合同 义务或者履行合同义务不符合约定 的，应当承担继续履行、采取补救措施 或者赔偿损失等违约责任。

关于此事件的后续，本报将持续 予以关注。

本报记者 刘世铭