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近年来，随着社会经济的不断发展，河源市区的高楼大厦如雨后春笋般拔地而起。这时，人们往往忽略了很多老旧小区住户无法享受新建高楼唾手可得的“上下的便利”，尤其是对于年纪渐长的中高层住户来说，对电梯这种便民的基础设施的期盼愈发强烈。

对于加装电梯，不少老旧小区业主都有强烈愿望，记者连日来在走访市区部分老旧小区过程中了解到，由于业主意见不一，加上目前我市并未对此出台明确的实施办法，未完善申报流程，部分老旧小区想加装电梯，成为件困难的事情。

已加装了电梯的和福花园小区。

老旧小区加装电梯困难重重 规划设计不合理，业主意愿难统一

“很早以前就奢望小区能加装电梯了。”记者在市区城中城花园内遇到了刚从楼上下来的肖谷连。她告诉记者，虽然自己住在3 楼，但是母亲已经 80 多岁，每次腿脚不便的母亲想出门走走，上下楼就成了巨大的负担，母亲几乎是趴在扶手上走的。肖谷连表示，自己也60 多岁了，再过几年，上下楼也将成为负担。

记者走访市区多个老旧小区，像肖谷连一样想要给自己所居住的住宅楼加装电梯的居民比比皆是。记者在城中城花园看到，小区里每栋楼之间的间隙窄的不过几米，住户们的窗户一个挨着一个，单元门上方错综复杂地耷拉着各种电缆电线，每个单元的楼道里成品字形分布着三户人家，没有其他通道。家住5 楼的陈莹表示，能加装电梯当然是好的，但是就小区楼栋设计和楼梯结构颇不合理的状况，也没地方来加装，即便勉强装上了，住户停车又会成为难题。陈莹说：“现在自己还年轻，对加装电梯的要求还不迫切，等年纪大了，肯定会考虑换个有电梯的住房。”

除了像城中城花园这样因为小区规划设计问题导致加装电梯难度大之外，不少老旧小区还面临着诸如住户安装意愿不统一和安装费用等问题。市区运恒花园业主王利民是加装电梯的“积极分子”，但经过与邻里们多年的沟通协调，自己所居住的单元仍未能成功安装电梯。他说，对于低楼层的业主而言，有无电梯对他们的生活没有太大的区别，而且加装电梯后会对通风、采光等产生影响，二、三楼的住户几乎没有加装意愿（一楼为停车场）。加之，加装电梯费用比较高，一部电梯设备及安装费用需要几十万元，居民承担、分摊的费用是一笔不小的开支，有些住户承担不起，不愿出钱的低楼层住户就更难同意加装了。

和福花园成功加装电梯 物业表示经过多方协调才落实

市区和福花园是我市较早安装电梯的小区，据物业经理刘小浪介绍，小区目前已经有13 个单元安装上了电梯，除去2 个无法安装电梯的单元，只剩下3 个单元还没安装电梯了。“即便中高层业主愿意承担所有费用，但加装电梯成功与否主要还得看低层住户的意见。”刘小浪谈起此事，表示一言难尽，作为小区的管理者，物业公司面对业主提出加装电梯的意见曾左右为难，如果由物业公司牵头加装很容易引起部分业主的非议与利益担忧。于是和福花园采取了由业主代表牵头、物业公司协助的方式为住户解决电梯加装问题。

针对低层住户不愿安装电梯的问题，采取“一劝二免三减”的做法，由中高层业主和物业联合对低层住户进行反复劝解，并免除低层住户的加装电梯费用，再通过采用全透明玻璃材质的外挂电梯减少对低层住户采光的影响，最终赢取了低层住户的同意。在随后的电梯申报流程等前期准备阶段，物业公司协助牵头人准备各项材料，为牵头人提供解决方案；施工期间则及时处理施工垃圾，减少其对住户的影响，并对施工过程进行严格监督，保证工程质量；电梯建成投入使用后，电梯则由物业公司来开展相关的运行维护工作，解决小区住户的后顾之忧。

对此，小区住户刘桂梅非常高兴地告诉记者，如果不是加装了电梯，她早就搬走了。刘桂梅已年过花甲，加装电梯后，让她坚定了在这里养老的想法。 “这里离公园、菜市场、学校都很近，在这里养老带孙子多好啊。”刘桂梅说。

我市暂未出台完善申报流程

对于老旧小区是否达到符合加装电梯的条件以及申报条件、相关管理办法，市住建部门相关工作人员表示，目前我市对于加装电梯的流程、申报暂未有明确的实施意见。而市质监局工作人员则表示，目前市区和福花园加装的电梯运行均很正常，使用过程中也得到了业主认可。

对于老旧小区业主提出加装电梯的想法，市质监局工作人员表示理解与支持，并表示，只要符合条件的老旧小区均可加装电梯，但业主在使用过程中要文明乘梯，发现问题要及时向物业、质监部门报告，对日常电梯的管理与维护，物业也要按照《广东省电梯使用安全条例》规定的义务执行。

对于目前我市在老旧小区加装电梯问题上未出台明确的实施意见，不少业主也希望相关部门能够尽快出台相关办法，让符合条件的老旧小区能装上电梯，减少爬梯之苦。

本报记者 吴奕镇 见习记者 彭茂洋